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Provisionsfrei Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Denkendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73770

Kaufpreis

330.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Ebenfalls inklusive ist der Schlafzimmerschrank, sodass Sie direkt einziehen können. Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienwohnung oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche im Haus. Highlights auf einen Blick: • Umfassend saniert, bezugsfertig • Einbauküche inklusive • Schlafzimmerschrank inklusive • Loggia mit Zugang von der Küche • Kellerraum und Waschküche • Zentrale Lage in Denkendorf Lage Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Denkendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders interessant für Familien. Eine gute Busanbindung sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die praktische Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €)
1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €)
1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €)
1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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