Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großzügigem Hof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Besondere Immobilie zum Kauf in Altenburger Land Kreis, Thüringen · 04600

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.746 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Büro- und Dienstleistungsflächen über Handel und Handwerk bis hin zu Produktions- oder Lagerzwecken. Bereits bestehende Mietverhältnisse sorgen für laufende Erträge und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.

Ein weitläufiger Hofbereich mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Mitarbeiterparkplätze sowie Anlieferung und Logistik. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit den flexibel gestaltbaren Flächen, schafft beste Bedingungen für zukünftige Entwicklungen und individuelle Unternehmenskonzepte.

Eine interessante Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Außenflächen und nachhaltigem Wertpotenzial.

Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Stadt Altenburg, die im Süden von Sachsen liegt. Die Umgebung ist sowohl von städtischer Infrastruktur als auch von Wohngebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben, was die Lage für gewerbliche Aktivitäten attraktiv macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen gegeben, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ermöglicht. In der Umgebung sind auch größere Grünflächen und ein teilweise ländlicher Charakter zu finden, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie vereint Funktionalität, Flexibilität und attraktive Perspektiven für Eigennutzer wie auch Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.300 m² stehen rund 449 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 126 m² zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Verwaltungs- oder Wohnbereich nutzen lassen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Büro- und Dienstleistungsflächen über Handel und Handwerk bis hin zu Produktions- oder Lagerzwecken. Bereits bestehende Mietverhältnisse sorgen für laufende Erträge und unterstreichen die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage. Ein weitläufiger Hofbereich mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für Kundenverkehr, Mitarbeiterparkplätze sowie Anlieferung und Logistik. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit den flexibel gestaltbaren Flächen, schafft beste Bedingungen für zukünftige Entwicklungen und individuelle Unternehmenskonzepte. Eine interessante Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Außenflächen und nachhaltigem Wertpotenzial. Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Lage Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Stadt Altenburg, die im Süden von Sachsen liegt. Die Umgebung ist sowohl von städtischer Infrastruktur als auch von Wohngebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben, was die Lage für gewerbliche Aktivitäten attraktiv macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen gegeben, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ermöglicht. In der Umgebung sind auch größere Grünflächen und ein teilweise ländlicher Charakter zu finden, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH