Elegante Wohnresidenz - Erdgeschoss - 3 Zimmer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52531

Kaufpreis

332.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Massive Bauweise (Stahlbeton/Kalksandstein) mit hohem Schall- und Wärmeschutz • Beheizung über zwei moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden • Eichen-Landhausdiele in den Wohnbereichen • Bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärkeramik im Bad • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Hochwertige Elektroinstallation (Busch & Jäger oder gleichwertig) • Balkon • Eigener Abstellraum + Kellerraum • Aufzug im Haus

Lage Frelenberg ist ein ruhiger und gefragter Stadtteil im Kreis Heinsberg. Die Lage verbindet eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und in die Niederlande. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82,57 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offenem Küchenbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine Diele, ein modernes Badezimmer, einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine praktische Raumnutzung und optimale Tageslichtausbeute. Zur Wohnung gehört eine Terrasse. Ausstattung • Massive Bauweise (Stahlbeton/Kalksandstein) mit hohem Schall- und Wärmeschutz • Beheizung über zwei moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden • Eichen-Landhausdiele in den Wohnbereichen • Bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärkeramik im Bad • Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • Hochwertige Elektroinstallation (Busch & Jäger oder gleichwertig) • Balkon • Eigener Abstellraum + Kellerraum • Aufzug im Haus Lage Frelenberg ist ein ruhiger und gefragter Stadtteil im Kreis Heinsberg. Die Lage verbindet eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und in die Niederlande. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.