Alltagstaugliches Einfamilienhaus mit viel Platz in Ilsede
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31246
Kaufpreis
339.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
185 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.832 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ilsede, Baujahr 1974, bietet auf einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohnebenen und umfasst insgesamt acht Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und einen Wintergarten. Für den täglichen Komfort stehen ein Badezimmer und ein separater Duschraum mit WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzend dazu ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Carport und eine Garage für das eigene Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ab dem 10. Juli 2026 bezugsfrei und bietet mit seinem 2000 Quadratmeter großen Grundstück viel Platz im Freien.
Die Heizung wurde 2025 erneuert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lahstedt in Ilsede. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine überschaubare Wohnstruktur geprägt, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der notwendigen Versorgungseinrichtungen ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 10.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 112 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €