Top-Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53123

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1966 erbaute Objekt verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, das Badezimmer vollständig erneuert sowie die Bodenbeläge modernisiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder junge Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und helles Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Schlafzimmer, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und als gemütlicher Rückzugsort dient. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und verfügt über eine Badewanne.

Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und bereits modernisierte Kapitalanlage in gefragter Lage mit solidem Mietertrag.

Lage Der Bonner Stadtteil Hardtberg liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges.

Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe.

Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in den benachbarten Ortsteilen.

Die Bonner Innenstadt ist mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In der schönen Stadt Bonn, im beliebten Wohngebiet 53123, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung zum Kauf. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 615 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1966 erbaute Objekt verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, das Badezimmer vollständig erneuert sowie die Bodenbeläge modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder junge Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und helles Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Schlafzimmer, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und als gemütlicher Rückzugsort dient. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und verfügt über eine Badewanne. Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und bereits modernisierte Kapitalanlage in gefragter Lage mit solidem Mietertrag. Lage Der Bonner Stadtteil Hardtberg liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Die Bonner Innenstadt ist mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3. Sonstiges Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.