Herrliche Gartenwohnung mit Terrasse in Rohrbach (Ilm) / Nähe A9 zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85296

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Rohrbach (Ilm).

Für Ihre Autos stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 142,97 m² und verteilt sich auf folgende Räume:

Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro oder weiteres Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Abstellraum
Gäste-WC

Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

Garagen: zzgl. je 20.000,00 Euro
Außenstellplätze: zzgl. je 10.000,00 Euro
der Wohnung werden 2 Stellplätze zugewiesen
eigenes Kellerabteil
eigener Gartenanteil
Terrasse
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Vinyl- und Fliesenböden
Türsprechanlage
Lüftungsanlage

Lage Rohrbach an der Ilm ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gemeinde gehört zum weltbekannten Hopfenanbaugebiet der „Hallertau“. Und liegt verkehrsgünstig gelegen im Städtedreieck München-Augsburg-Nürnberg.

Mit der guten Verkehrsanbindung A9 München-Berlin (Ausfahrt Langenbruck) und A93 München-Regensburg (Ausfahrt Wolnzach) ist der Standort Rohrbach sehr attraktiv. Auch die B300 ist in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Somit sind es nach Ingolstadt knappe 30 Minuten Fahrzeit und nach München ca. 45 Minuten Fahrtzeit.

Der örtliche Bahnhof mit den Bahnlinien München-Treuchtlingen, München-Ingolstadt und München-Nürnberg sorgt für gute Verbindungen.

Direkt in Rohrbach befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule mit Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind im ca. 11 Kilometer entfernten Pfaffenhofen vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Rohrbach aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Rohrbach bietet einen Jugendtreff, eine Bücherei, eine Sporthalle, einen Sportplatz und zahlreiche Vereine.

Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Rohrbach (Ilm). Für Ihre Autos stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 142,97 m² und verteilt sich auf folgende Räume: - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Büro oder weiteres Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Abstellraum - Gäste-WC Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung - Garagen: zzgl. je 20.000,00 Euro - Außenstellplätze: zzgl. je 10.000,00 Euro - der Wohnung werden 2 Stellplätze zugewiesen - eigenes Kellerabteil - eigener Gartenanteil - Terrasse - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Vinyl- und Fliesenböden - Türsprechanlage - Lüftungsanlage Lage Rohrbach an der Ilm ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Gemeinde gehört zum weltbekannten Hopfenanbaugebiet der „Hallertau“. Und liegt verkehrsgünstig gelegen im Städtedreieck München-Augsburg-Nürnberg. Mit der guten Verkehrsanbindung A9 München-Berlin (Ausfahrt Langenbruck) und A93 München-Regensburg (Ausfahrt Wolnzach) ist der Standort Rohrbach sehr attraktiv. Auch die B300 ist in ca. 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Somit sind es nach Ingolstadt knappe 30 Minuten Fahrzeit und nach München ca. 45 Minuten Fahrtzeit. Der örtliche Bahnhof mit den Bahnlinien München-Treuchtlingen, München-Ingolstadt und München-Nürnberg sorgt für gute Verbindungen. Direkt in Rohrbach befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule mit Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind im ca. 11 Kilometer entfernten Pfaffenhofen vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Rohrbach aus mit Bussen angefahren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Rohrbach bietet einen Jugendtreff, eine Bücherei, eine Sporthalle, einen Sportplatz und zahlreiche Vereine. Sonstiges Melden Sie sich bei Interesse oder Fragen jederzeit gerne per Anfrage oder telefonisch und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.