Kapitalanlage mit Faktor 16: Renovierte Eigentumswohnung mit Aufzug und Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219
Kaufpreis
109.999 €
2.5
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird nicht nur der erholende Ausblick über die grüne Oase Kettwig, sondern auch eine Eigentumswohnung, die Sie ganz bequem über einen Aufzug erreichen können. Sie betreten die Eigentumswohnung im zentralen Flur. Links befindet sich ein separater Bereich, der sehr gut als lichtdurchflutetes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Geradeaus geht es direkt ins große Wohnzimmer mit einem wundervollen Ausblick und der separaten funktionalen Küche. Rechts befindet sich das sehr helle Tageslichtbad mit einer Badewanne und einem großen Fenster sowie einem Stellplatz für eine Waschmaschine. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit einem Platz sparenden Einbauschrank. Die Wohnung hat darüber hinaus noch einen ausreichend großen Abstellraum für weitere Dinge.
Außerdem gibt es einen großen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz, einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt im Monat ca. 224,00 Euro.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.600 Euro im Jahr.
Alle Highlights finden Sie unter Ausstattung zusammengefasst.
Ausstattung
Highlights:
***Faktor 16***
***Tageslichtbad
***Außenstellplatz
***Neuer Laminatboden
***Fassade wurde gestrichen
***Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
Lage
In der bevorzugten und bekannten Wohnlage Essen-Kettwig gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, die Sie ganz ohne Auto erkunden können. Zu aller erst befindet sich diese Wohnung in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Für die folgenden Ziele haben wir Ihnen die kürzesten Wege bereits rausgesucht:
Bushaltestelle: 2 Minuten zu Fuß
Supermarkt: 4 Autominuten
Hausarzt: 3 Autominuten
Apotheke: 5 Autominuten
Kindergarten: 1 Autominute
Grundschule: 5 Autominuten
Gymnasium: 4 Autominuten
Außerdem haben Sie auch kurze Wege nach Mülheim, Ratingen und Düsseldorf sowie eine hervorragende Anbindung an weitere Fahrtziele über das Autobahnkreuz Breitscheid (ca. 13 Autominuten).
Bei weiteren Fragen zur Mikrolage kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen vom Eigentümer. Insbesondere das Baujahr der angebotenen Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Nach Beurkundung wird eine Maklercourtage von jeweils 3,57 Prozent inklusive Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für Käufer und Verkäufer fällig.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 109.999 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
109.999 €