Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38268

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.296 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das neuwertige, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortskern von Lengede.

Ausstattung sehr gepflegte Einfamilienhaus: Baujahr 2018 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR Dachgeschoss gedämmt Gas-Heizung 2018 Sanitär- und Elektrik 2018 Küche bleibt Kunststoff-Fenster 3-fach verglast elektrische Rolläden Dachflächenfenster 2-fach verglast Glas- und Holztüren Laminat- und Fliesenbelag Fußbodenheizung Handtuchheizkörper Terrassenüberdachung

Lage Die Gemeinde Lengede überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig, Salzgitter und Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren, während die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Am Ortsrand liegen zwei Gewerbegebiete sowie ein Bahnhof mit Park u. Ride Möglichkeit. In Richtung Broistedt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Eine direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248 sind vorhanden.

Sonstiges Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Objektbeschreibung Das neuwertige, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortskern von Lengede. Ausstattung sehr gepflegte Einfamilienhaus: Baujahr 2018 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR Dachgeschoss gedämmt Gas-Heizung 2018 Sanitär- und Elektrik 2018 Küche bleibt Kunststoff-Fenster 3-fach verglast elektrische Rolläden Dachflächenfenster 2-fach verglast Glas- und Holztüren Laminat- und Fliesenbelag Fußbodenheizung Handtuchheizkörper Terrassenüberdachung Lage Die Gemeinde Lengede überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen den Städten Braunschweig, Salzgitter und Peine. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren, während die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Am Ortsrand liegen zwei Gewerbegebiete sowie ein Bahnhof mit Park u. Ride Möglichkeit. In Richtung Broistedt gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248 sind vorhanden. Sonstiges Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.