Charmante 44 m² am Puls von Essen-Holsterhausen

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45145

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Böden: Pflegeleichter und optisch ansprechender Laminatboden in den Wohnräumen; robuste Fliesen in Bad und Küche.

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Energieeffizienz.

Badezimmer: Hell gefliestes und gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, das den modernen Alltagskomfort unterstreicht.

Stauraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Heizung: Zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung.

Lage Infrastruktur & Alltag: Das Herzstück des Stadtteils ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Boutiquen sowie charmante Cafés und Restaurants. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markt, der frische regionale Produkte bietet.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Die U-Bahn-Linien (U17/U18) und diverse Straßenbahnen (z.B. Linie 106) bringen Sie in wenigen Minuten zum Essener Hauptbahnhof oder in die Innenstadt. Autofahrer schätzen die extrem kurze Distanz zur Auffahrt der A40, die eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet sichert.

Erholung: Für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Grünflächen wie der Gruga-Park oder die Radwege auf den ehemaligen Bahntrassen an.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Die Möblierung auf den Bildern im Wohn- und Schlafzimmer wurde KI-gestützt visualisiert.

Objektbeschreibung Diese intelligent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakten ca. 44 m² alles, was modernes, städtisches Wohnen ausmacht. Durch die optimale Aufteilung ohne verschenkte Flächen wirkt die Wohnung herrlich offen und bietet ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Ausstattung Böden: Pflegeleichter und optisch ansprechender Laminatboden in den Wohnräumen; robuste Fliesen in Bad und Küche. Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Energieeffizienz. Badezimmer: Hell gefliestes und gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, das den modernen Alltagskomfort unterstreicht. Stauraum: Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Heizung: Zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Lage Infrastruktur & Alltag: Das Herzstück des Stadtteils ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleine Boutiquen sowie charmante Cafés und Restaurants. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markt, der frische regionale Produkte bietet. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Die U-Bahn-Linien (U17/U18) und diverse Straßenbahnen (z.B. Linie 106) bringen Sie in wenigen Minuten zum Essener Hauptbahnhof oder in die Innenstadt. Autofahrer schätzen die extrem kurze Distanz zur Auffahrt der A40, die eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet sichert. Erholung: Für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge bieten sich die nahegelegenen Grünflächen wie der Gruga-Park oder die Radwege auf den ehemaligen Bahntrassen an. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Die Möblierung auf den Bildern im Wohn- und Schlafzimmer wurde KI-gestützt visualisiert.