Großzügiger Garten mit leerstehendem Haus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

241 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus mit 4 Wohneinheiten und einem großen Grundstück von über 1.400 m² befindet sich in einer Sackgasse bei Bad Wörishofen und bietet enormes Potenzial.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Familienleben mit großem Garten oder zusätzlicher Neubau – dieses Grundstück bietet Raum für viele Ideen.

Highlight!! Der hintere Teil ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) inkl. genehmigter Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften (oder Einfamilienhaus).

Wohnsituation:

Erdgeschoss seit kurzem leerstehend und renovierungsbedürftig
Obergeschoss 2 Apartments beide seit 31.03.2026 leerstehend und sofort zur Verfügung inkl. 2 Einbauküchen
Dachgeschoss noch vermietet bis 01.10.2026

Potenzial:

Mietsteigerungspotenzial bei allen Einheiten durch Mieterhöhung oder Neuvermietung
Ideal für Kapitalanleger
Flexibler Nutzungsspielraum
Mehrgenerationen inkl. Bebauung im hinteren Grundstücksteil

Hinweis: Allgemein ist das Haus teilweise renovierungsbedürftig.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

4 Wohneinheiten
hintere Teil bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) - 2x DHH, Einfamilienhaus oder mehr
voll unterkellert
2 große Garagen inkl. Werkstatt/Schuppen
Balkon
Großer Garten in ruhiger Sackgasse
Gartenhäuschen
Öl Zentralheizung zum Teil erneuert
Stromzähler für jede Wohneinheit
Haus ist nicht aufgeteilt

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Stockheim, einem gewachsenen und charmanten Dorf von Bad Wörishofen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Lage bist du schnell im Zentrum von Bad Wörishofen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die bekannte Kneippstadt bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Das Haus mit 4 Wohneinheiten und einem großen Grundstück von über 1.400 m² befindet sich in einer Sackgasse bei Bad Wörishofen und bietet enormes Potenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Familienleben mit großem Garten oder zusätzlicher Neubau – dieses Grundstück bietet Raum für viele Ideen. Highlight!! Der hintere Teil ist bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) inkl. genehmigter Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften (oder Einfamilienhaus). Wohnsituation: - Erdgeschoss seit kurzem leerstehend und renovierungsbedürftig - Obergeschoss 2 Apartments beide seit 31.03.2026 leerstehend und sofort zur Verfügung inkl. 2 Einbauküchen - Dachgeschoss noch vermietet bis 01.10.2026 Potenzial: - Mietsteigerungspotenzial bei allen Einheiten durch Mieterhöhung oder Neuvermietung - Ideal für Kapitalanleger - Flexibler Nutzungsspielraum - Mehrgenerationen inkl. Bebauung im hinteren Grundstücksteil Hinweis: Allgemein ist das Haus teilweise renovierungsbedürftig. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - 4 Wohneinheiten - hintere Teil bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) - 2x DHH, Einfamilienhaus oder mehr - voll unterkellert - 2 große Garagen inkl. Werkstatt/Schuppen - Balkon - Großer Garten in ruhiger Sackgasse - Gartenhäuschen - Öl Zentralheizung zum Teil erneuert - Stromzähler für jede Wohneinheit - Haus ist nicht aufgeteilt Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Stockheim, einem gewachsenen und charmanten Dorf von Bad Wörishofen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage bist du schnell im Zentrum von Bad Wörishofen mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die bekannte Kneippstadt bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.