Gutshaus bei Neubrandenburg | ein Angebot von alteshaus.com

Besondere Immobilie zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17039

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

715 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entworfen und gebaut vom Architekenbüro Korff/Krause

Denkmalgeschützte Gutshaus in Neuenkirchen, nur rund 8 km von Neubrandenburg entfernt, bietet außergewöhnlich viel Raum für große Wohnkonzepte und gemischte Nutzungen. Das Herrenhaus wurde 1907/08 errichtet, verfügt über ca. 715 m² Wohnfläche (mit zusätzlichen, nutzbaren Flächen im Souterrain bis rund 1.305 m² Gesamtfläche) und bietet Ausbaureserve im Dach.

⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️

Ergänzt wird das Ensemble durch einen großen Speicher von ca. 1896 mit rund 1.500 m² Nutzfläche über drei Ebenen.

Insgesamt stehen 34 Zimmer und 9 Bäder zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst ca. 16.730 m², der angrenzende Parkbereich wird durch die Gemeinde gepflegt.

Neuenkirchen ist als Ort und Gut seit dem Mittelalter belegt. Über Jahrhunderte wechselten Anteile und Besitzverhältnisse zwischen verschiedenen Familien, wie es für Mecklenburg typisch ist. Nach einem barocken Vorgängerbau, der bis in die Nachkriegszeit bestand und nach 1962 abgebrochen wurde, entstand 1907/08 unter dem Gutsherrn Ehrenreich Stever der heutige Neubau. Architektonisch verbindet er Anklänge an Neubarock mit einer zurückhaltenden Jugendstil-Auffassung und wurde als prägender Bestandteil des Gutsensembles unter Denkmalschutz gestellt.

Ausstattung

Massivbau in Backstein, außen verputzt
Mansarddach, Eindeckung mit Zementziegeln
Kunststofffenster
Innenwände in Fachwerk ausgeführt
Deckenhöhe ca. 3,80 m
Originales Parkett und Dielen vorhanden
Holztreppen
3 Kamine, insgesamt 9 Züge
4 Stellplätze
Speicher von ca. 1896, zweischaliges Mauerwerk mit Hinterlüftung
Lehmwickeldecken im Erdgeschoss des Speichers
Dachtragwerk und Dacheindeckung am Speicher erneuert, statische Unterlagen (1988) vorhanden
Baurechtlich: ununterbrochene Wohnnutzung im Gutshaus und gewerbliche Nutzung im Speicher (laut Angabe)

Lage Neuenkirchen liegt nordöstlich von Neubrandenburg und gehört zu den Orten, die nicht an den großen Fernstraßen hängen, sondern über kleinere Verbindungen funktionieren. Im Ort kreuzen sich zwei Straßen, die Neuenkirchen mit den umliegenden Dörfern sowie mit dem Raum zwischen Neubrandenburg und Altentreptow beziehungsweise Friedland verbinden. Diese Lage ist spürbar, weil sie den Alltag nicht über Durchgangsverkehr organisiert, sondern über Ankommen: Man fährt nicht „durch“ Neuenkirchen, man fährt hin. Das Gutsareal liegt im südlichen Teil des Dorfes und war historisch als eigener Bereich lesbar, mit Hofstrukturen, Wirtschaftsflächen und dem später in den Park gesetzten Herrenhaus.

Neubrandenburg liegt als nächstgrößeres Zentrum in erreichbarer Nähe und ist als Oberzentrum eine der prägenden Städte Mecklenburg Vorpommerns. Die Entfernung beträgt rund 8 Kilometer, mit Busanbindung und inzwischen auch einem durchgehenden Fahrradweg bis nach Neubrandenburg, der den Alltag zwischen Dorf und Stadt spürbar erleichtert. Neubrandenburg übernimmt damit das, was ein Dorf nicht dauerhaft leisten kann: Versorgung, Dienstleistungen, kulturelle Angebote, Behörden und medizinische Infrastruktur. Gleichzeitig bleibt der unmittelbare Eindruck im Umfeld des Hauses ländlich geprägt, weil Park, Grundstücksgröße und die historische Setzung des Gebäudes Abstand schaffen. Nach den vorliegenden Angaben hat Neubrandenburg nach einer Phase der Konsolidierung zuletzt an Beliebtheit gewonnen, was sich in steigender Wohnungsnachfrage sowie anziehenden Wohnungs- und Gewerbemieten, besonders im direkten Umland, niederschlägt; auch die Bodenrichtwerte für Bauland seien in den letzten zehn Jahren deutlich gestiegen.

Sonstiges Für einen umfassenden Eindruck von Haus, Grundstück und Geschichte finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen über den Link am Ende dieser Anzeige.

Objektbeschreibung Entworfen und gebaut vom Architekenbüro Korff/Krause Denkmalgeschützte Gutshaus in Neuenkirchen, nur rund 8 km von Neubrandenburg entfernt, bietet außergewöhnlich viel Raum für große Wohnkonzepte und gemischte Nutzungen. Das Herrenhaus wurde 1907/08 errichtet, verfügt über ca. 715 m² Wohnfläche (mit zusätzlichen, nutzbaren Flächen im Souterrain bis rund 1.305 m² Gesamtfläche) und bietet Ausbaureserve im Dach. ⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️ Ergänzt wird das Ensemble durch einen großen Speicher von ca. 1896 mit rund 1.500 m² Nutzfläche über drei Ebenen. Insgesamt stehen 34 Zimmer und 9 Bäder zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 16.730 m², der angrenzende Parkbereich wird durch die Gemeinde gepflegt. Neuenkirchen ist als Ort und Gut seit dem Mittelalter belegt. Über Jahrhunderte wechselten Anteile und Besitzverhältnisse zwischen verschiedenen Familien, wie es für Mecklenburg typisch ist. Nach einem barocken Vorgängerbau, der bis in die Nachkriegszeit bestand und nach 1962 abgebrochen wurde, entstand 1907/08 unter dem Gutsherrn Ehrenreich Stever der heutige Neubau. Architektonisch verbindet er Anklänge an Neubarock mit einer zurückhaltenden Jugendstil-Auffassung und wurde als prägender Bestandteil des Gutsensembles unter Denkmalschutz gestellt. Ausstattung - Massivbau in Backstein, außen verputzt - Mansarddach, Eindeckung mit Zementziegeln - Kunststofffenster - Innenwände in Fachwerk ausgeführt - Deckenhöhe ca. 3,80 m - Originales Parkett und Dielen vorhanden - Holztreppen - 3 Kamine, insgesamt 9 Züge - 4 Stellplätze - Speicher von ca. 1896, zweischaliges Mauerwerk mit Hinterlüftung - Lehmwickeldecken im Erdgeschoss des Speichers - Dachtragwerk und Dacheindeckung am Speicher erneuert, statische Unterlagen (1988) vorhanden - Baurechtlich: ununterbrochene Wohnnutzung im Gutshaus und gewerbliche Nutzung im Speicher (laut Angabe) Lage Neuenkirchen liegt nordöstlich von Neubrandenburg und gehört zu den Orten, die nicht an den großen Fernstraßen hängen, sondern über kleinere Verbindungen funktionieren. Im Ort kreuzen sich zwei Straßen, die Neuenkirchen mit den umliegenden Dörfern sowie mit dem Raum zwischen Neubrandenburg und Altentreptow beziehungsweise Friedland verbinden. Diese Lage ist spürbar, weil sie den Alltag nicht über Durchgangsverkehr organisiert, sondern über Ankommen: Man fährt nicht „durch“ Neuenkirchen, man fährt hin. Das Gutsareal liegt im südlichen Teil des Dorfes und war historisch als eigener Bereich lesbar, mit Hofstrukturen, Wirtschaftsflächen und dem später in den Park gesetzten Herrenhaus. Neubrandenburg liegt als nächstgrößeres Zentrum in erreichbarer Nähe und ist als Oberzentrum eine der prägenden Städte Mecklenburg Vorpommerns. Die Entfernung beträgt rund 8 Kilometer, mit Busanbindung und inzwischen auch einem durchgehenden Fahrradweg bis nach Neubrandenburg, der den Alltag zwischen Dorf und Stadt spürbar erleichtert. Neubrandenburg übernimmt damit das, was ein Dorf nicht dauerhaft leisten kann: Versorgung, Dienstleistungen, kulturelle Angebote, Behörden und medizinische Infrastruktur. Gleichzeitig bleibt der unmittelbare Eindruck im Umfeld des Hauses ländlich geprägt, weil Park, Grundstücksgröße und die historische Setzung des Gebäudes Abstand schaffen. Nach den vorliegenden Angaben hat Neubrandenburg nach einer Phase der Konsolidierung zuletzt an Beliebtheit gewonnen, was sich in steigender Wohnungsnachfrage sowie anziehenden Wohnungs- und Gewerbemieten, besonders im direkten Umland, niederschlägt; auch die Bodenrichtwerte für Bauland seien in den letzten zehn Jahren deutlich gestiegen. Sonstiges Für einen umfassenden Eindruck von Haus, Grundstück und Geschichte finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen über den Link am Ende dieser Anzeige.