Erstbezug! Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Privatgarten & Seeblick in Grünheide!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15537

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen zwischen See und Wald – Ihre perfekte Alternative zum Großstadttrubel

Willkommen in Grünheide– einem Ort, an dem die Uhren etwas langsamer ticken und das Leben im Einklang mit der Natur verläuft.

Nur 20 Minuten vom Berliner Ostbahnhof entfernt, bietet diese idyllische Lage eine einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag der Hauptstadt zu entfliehen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Lebensqualität. Grünheide eingebettet in eine faszinierende Landschaft aus Wäldern und Seen – ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare und Erholungssuchende.

Privater Seezugang für entspannte Sommermomente

Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die exklusive private Badestelle, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Genießen Sie ungestörte Sommertage am Wasser – sei es ein erfrischendes Bad im See, entspannte Stunden auf der Sonnenliege oder ein Picknick mit der Familie. Diese Rückzugsmöglichkeit macht das Leben hier einzigartig und sorgt für einen Hauch von Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen privaten Bootsanleger zu erwerben. Damit wird ein weiterer Traum wahr: Ihr eigenes Boot liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht spontane Ausflüge auf dem Wasser – ob gemütliche Abendfahrten oder aufregende Entdeckungstouren auf der umliegenden Seenlandschaft.

Leben wie im Urlaub – Waldidylle und Seeblick -sicher und behütet

Die grüne Kulisse des Waldes vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrunden ein. Mit der Nähe zum See und der exklusiven Nutzung der privaten Badestelle und einem eigenen Bootsanleger können Sie die Vorzüge des Wassers in vollen Zügen genießen.

Diese harmonische Kombination aus Waldnähe und Zugang zur Seenlandschaft macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Natur- und Erholungsliebhaber und zu einem perfekten Zuhause für alle die ein behütetes Umfeld für ihre Kinder schätzen.

Architektur & Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort.

Zwei elegante Gebäude, umgeben von großzügigen Grünflächen, fügen sich harmonisch in die Natur ein. Hier wird Individualität großgeschrieben:

Wohnflächen von 100 bis 275 Quadratmetern bieten flexible Grundrisse für jeden Anspruch.
Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Jedes Apartment verfügt über großzügige Außenbereiche, wie Privatgärten oder umlaufende Dachterrassen.
Direktzugang zur Tiefgarage und zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Outdoor-Equipment runden das Angebot ab. -private Badestelle -eigener Bootsanleger

Eine Umgebung voller Möglichkeiten

Grünheide hat viel zu bieten: Ob Sie die Ruhe des Waldes genießen, mit dem Fahrrad die Natur erkunden oder an den umliegenden Seen entspannen möchten – hier ist für jeden etwas dabei. Das aufstrebende Umfeld, geprägt durch die Ansiedlung der Tesla-Gigafactory, bietet zudem spannende Perspektiven und Wachstumspotenziale.

HINWEIS: Neben dem Tiefgaragen-Stellplatz gibt es ebenfalls einen 8-Meter-Bootsanleger für 20.000 Euro zu erwerben.

ACHTUNG: Die in der Anzeige verwendeten Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG im selben Haus. Die Bemusterung aller Wohnungen ist identisch!

Ausstattung Exklusives Wohnen am See – Luxus, Natur und Moderne vereint

Ausstattung und Komfort

Luxusausstattung: Hochwertige Materialien und durchdachtes Design sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Echtholzparkett und Fußbodenheizung: Eleganz trifft auf Wohlfühlkomfort – perfekt temperiert in jedem Raum.
Bodentiefe Fenster: Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Kaminanschluss: Vorbereitung für behagliche Abende vor dem Feuer.
Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Komfortabel und zukunftssicher für jede Lebensphase.
separate Gardenrooms: Praktische Abstellräume mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner.

Moderne Technik

Klimaanlagenvorbereitung: Bereits integriert – genießen Sie optional angenehme Raumtemperaturen auch im Sommer.
Tiefgarage mit Wallbox: Ihr Elektrofahrzeug lädt bequem und nachhaltig direkt vor Ort.

Lage und Umgebung

Waldlage gegenüber: Natur pur, direkt vor der Haustür. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Ruhige und exklusive Lage am See: Ein Ort, der wie geschaffen ist, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

Fazit

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.

Lage

Allgemeine Lage

Grünheide (Mark) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg, etwa 30 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums. Die Region zeichnet sich durch eine beeindruckende Seenlandschaft und ausgedehnte Wälder aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Mikrolage des Projekt

Das Neubauprojekt "Am Reiherhorst 5" befindet sich direkt am Ufer des Peetzsees auf einem über 3.500 m² großen Wassergrundstück mit eigenem Steg. Hier sind zwei exklusive Stadtvillen mit insgesamt zehn luxuriösen Eigentumswohnungen entstanden.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Fangschleuse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Mit dem Regionalexpress RE1 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Ostbahnhof.
Straßenanbindung: Die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine zügige Anbindung an die Hauptstadt sowie an andere wichtige Städte wie Hamburg, Leipzig und Frankfurt (Oder). Die Fahrzeit mit dem Auto ins Berliner Stadtzentrum beträgt etwa 35 Minuten.

Infrastruktur und Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten In Grünheide finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt.
Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten und Hortangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Auszeichnung als "familien- und kinderfreundlich" durch die Landesregierung Brandenburg.

Freizeit und Erholung

Natur und Aktivitäten: Die umliegende Seenlandschaft, darunter der Peetzsee und der Werlsee, lädt zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Sportvereine: Ein breites Spektrum an Sportvereinen, darunter Handball, Reiten und Volleyball, steht für alle Altersgruppen zur Verfügung und fördert ein aktives Gemeindeleben.

Wirtschaftliche Entwicklung

Die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, die seit 2020 in Grünheide ansässig ist, steigert die Attraktivität des Standorts. Dies führt zu wirtschaftlichem Wachstum und schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.

Zusammenfassung

Das Neubauprojekt "Am Reiherhorst 5" verbindet luxuriöses Wohnen in direkter Seelage mit der Nähe zur Metropole Berlin. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Region machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 017683020410 persönlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Wohnen zwischen See und Wald – Ihre perfekte Alternative zum Großstadttrubel Willkommen in Grünheide– einem Ort, an dem die Uhren etwas langsamer ticken und das Leben im Einklang mit der Natur verläuft. Nur 20 Minuten vom Berliner Ostbahnhof entfernt, bietet diese idyllische Lage eine einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag der Hauptstadt zu entfliehen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Lebensqualität. Grünheide eingebettet in eine faszinierende Landschaft aus Wäldern und Seen – ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare und Erholungssuchende. Privater Seezugang für entspannte Sommermomente Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist die exklusive private Badestelle, die ausschließlich den Eigentümern zur Verfügung steht. Genießen Sie ungestörte Sommertage am Wasser – sei es ein erfrischendes Bad im See, entspannte Stunden auf der Sonnenliege oder ein Picknick mit der Familie. Diese Rückzugsmöglichkeit macht das Leben hier einzigartig und sorgt für einen Hauch von Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen **privaten Bootsanleger** zu erwerben. Damit wird ein weiterer Traum wahr: Ihr eigenes Boot liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht spontane Ausflüge auf dem Wasser – ob gemütliche Abendfahrten oder aufregende Entdeckungstouren auf der umliegenden Seenlandschaft. Leben wie im Urlaub – Waldidylle und Seeblick -sicher und behütet Die grüne Kulisse des Waldes vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen oder morgendlichen Joggingrunden ein. Mit der Nähe zum See und der exklusiven Nutzung der privaten Badestelle und einem eigenen Bootsanleger können Sie die Vorzüge des Wassers in vollen Zügen genießen. Diese harmonische Kombination aus Waldnähe und Zugang zur Seenlandschaft macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Natur- und Erholungsliebhaber und zu einem perfekten Zuhause für alle die ein behütetes Umfeld für ihre Kinder schätzen. Architektur & Ausstattung Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Zwei elegante Gebäude, umgeben von großzügigen Grünflächen, fügen sich harmonisch in die Natur ein. Hier wird Individualität großgeschrieben: - Wohnflächen von 100 bis 275 Quadratmetern bieten flexible Grundrisse für jeden Anspruch. - Hochwertige Materialien und durchdachte Details sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. - Jedes Apartment verfügt über großzügige Außenbereiche, wie Privatgärten oder umlaufende Dachterrassen. - Direktzugang zur Tiefgarage und zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Outdoor-Equipment runden das Angebot ab. -private Badestelle -eigener Bootsanleger Eine Umgebung voller Möglichkeiten Grünheide hat viel zu bieten: Ob Sie die Ruhe des Waldes genießen, mit dem Fahrrad die Natur erkunden oder an den umliegenden Seen entspannen möchten – hier ist für jeden etwas dabei. Das aufstrebende Umfeld, geprägt durch die Ansiedlung der Tesla-Gigafactory, bietet zudem spannende Perspektiven und Wachstumspotenziale. HINWEIS: Neben dem Tiefgaragen-Stellplatz gibt es ebenfalls einen 8-Meter-Bootsanleger für 20.000 Euro zu erwerben. ACHTUNG: Die in der Anzeige verwendeten Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG im selben Haus. Die Bemusterung aller Wohnungen ist identisch! Ausstattung Exklusives Wohnen am See – Luxus, Natur und Moderne vereint Ausstattung und Komfort - Luxusausstattung: Hochwertige Materialien und durchdachtes Design sorgen für ein stilvolles Ambiente. - Echtholzparkett und Fußbodenheizung: Eleganz trifft auf Wohlfühlkomfort – perfekt temperiert in jedem Raum. - Bodentiefe Fenster: Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. - Kaminanschluss: Vorbereitung für behagliche Abende vor dem Feuer. - Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Komfortabel und zukunftssicher für jede Lebensphase. - separate Gardenrooms: Praktische Abstellräume mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. Moderne Technik - Klimaanlagenvorbereitung: Bereits integriert – genießen Sie optional angenehme Raumtemperaturen auch im Sommer. - Tiefgarage mit Wallbox: Ihr Elektrofahrzeug lädt bequem und nachhaltig direkt vor Ort. Lage und Umgebung - Waldlage gegenüber: Natur pur, direkt vor der Haustür. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. - Ruhige und exklusive Lage am See: Ein Ort, der wie geschaffen ist, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Fazit Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Lage 1. Allgemeine Lage Grünheide (Mark) ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg, etwa 30 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums. Die Region zeichnet sich durch eine beeindruckende Seenlandschaft und ausgedehnte Wälder aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. 2. Mikrolage des Projekt Das Neubauprojekt "Am Reiherhorst 5" befindet sich direkt am Ufer des Peetzsees auf einem über 3.500 m² großen Wassergrundstück mit eigenem Steg. Hier sind zwei exklusive Stadtvillen mit insgesamt zehn luxuriösen Eigentumswohnungen entstanden. 3. Verkehrsanbindung - Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Fangschleuse ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder). Mit dem Regionalexpress RE1 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Berliner Ostbahnhof. - Straßenanbindung: Die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine zügige Anbindung an die Hauptstadt sowie an andere wichtige Städte wie Hamburg, Leipzig und Frankfurt (Oder). Die Fahrzeit mit dem Auto ins Berliner Stadtzentrum beträgt etwa 35 Minuten. 4. Infrastruktur und Versorgung - Einkaufsmöglichkeiten In Grünheide finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zudem sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt. - Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten und Hortangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Auszeichnung als "familien- und kinderfreundlich" durch die Landesregierung Brandenburg. 5. Freizeit und Erholung - Natur und Aktivitäten: Die umliegende Seenlandschaft, darunter der Peetzsee und der Werlsee, lädt zu Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. - Sportvereine: Ein breites Spektrum an Sportvereinen, darunter Handball, Reiten und Volleyball, steht für alle Altersgruppen zur Verfügung und fördert ein aktives Gemeindeleben. 6. Wirtschaftliche Entwicklung Die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, die seit 2020 in Grünheide ansässig ist, steigert die Attraktivität des Standorts. Dies führt zu wirtschaftlichem Wachstum und schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. 7. Zusammenfassung Das Neubauprojekt "Am Reiherhorst 5" verbindet luxuriöses Wohnen in direkter Seelage mit der Nähe zur Metropole Berlin. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die wachsende wirtschaftliche Bedeutung der Region machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition für anspruchsvolle Käufer. Sonstiges BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 017683020410 persönlich zur Verfügung.