Ruhige Lage - Bester Blick - Dachgeschoss
Dachgeschoss zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83483
Kaufpreis
425.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
99 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
4.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Traumblick trifft Ruhe – Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Potenzial
Sie wünschen sich ein Zuhause in ruhiger Lage, mit traumhaftem Bergblick und dem gewissen Etwas? Sie brauchen viel Platz und lieben helle Räume? Dann sind Sie hier genau richtig.
In einer idyllischen und ruhigen Umgebung erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit: Zum Verkauf stehen zwei charmante Dachgeschoss-Wohnungen, die nicht nur einzeln genutzt, sondern auch mit wenig Aufwand zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden werden können.
Die Fakten auf einen Blick:
Große Einheit: ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Homeoffice.
Kleines Appartement: ca. 34 m² Wohnfläche mit einem großen Wohn-/Schlafraum – perfekt als Gästebereich, Studio oder zur Vermietung.
Beide Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer.
Möbliert und sofort bezugsbereit – ohne Aufwand direkt einziehen oder vermieten.
Pro Einheit je ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz inklusive.
Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohnklima, viel Tageslicht und einen unverbaubaren Blick auf den majestätischen Watzmann – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Besonders charmant: Durch die mögliche Zusammenlegung entsteht eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit flexiblem Nutzungskonzept – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Bischofswiesen - Ortsrand
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
425.000 €