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Helle 2,5 Zimmer Wohnung

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

290.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.973 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberaichen-Echterdingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine normal ausgestattete Küche. Ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, sowie Laminatboden in Esszimmer und Schlafzimmer. Zwei abschließbare Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Ausstattung 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm - Balkon - elektrische Rollläden - elektrische Markise - Einbauküche - Fliesen und Teppichböden - 2 Fach verglaste Kunststofffenster - Bad mit Badewanne - Öl-Zentralheizung - Modernisierung: 2016 Fassade, Dach und Heizung - Solaranlage Lage Diese schöne Immobilie liegt in absolut zentraler und dennoch naturnaher Lage von Oberaichen-Echterdingen. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Oberaichen-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen vor der Haustür. Das angebotene Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet nur ca. 2 Gehminuten von der S-Bahn und dem Ortszentrum. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt, Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1986
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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