1.389 qm großes erschlossenes Grundstück mit Abrisshaus im Frauenland

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97074

Zimmer

Beschreibung

Das 1.389 m² große, voll erschlossene Grundstück befindet sich in begehrter Lage im Würzburger Frauenland und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Es handelt sich um baureifes Land, das im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Neuberg (BP 06.015)“ liegt und somit klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für eine zukünftige Entwicklung bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das als Abrisshaus zu betrachten ist, wodurch sich die Fläche ideal für eine individuelle Neubauplanung eignet. Die attraktive Lage im Frauenland zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ein großzügiges Areal in einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.

Ausstattung ALLGEMEIN:

1.389 qm Grundstück
baureifes Land (Bebauungsplans Neuberg (BP 06.015))
mit Abrisshaus
im Frauenland

Lage Der Stadtteil Frauenland, ist einer der begehrtesten Wohngegenden Würzburgs. Das untere Frauenland ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Ringpark und die umliegenden Grünflächen bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.

Das Frauenland verbindet den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe, ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich.

Die nächsten Schritte:

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Objektbeschreibung Grundstück 2713/1 mit Abrisshaus 1.280.000 €, Verkäufer sind offen für niedrigere Angebote. Wir haben im Angebot auch das darunterliegende Grundstück 2713/2 nicht erschlossen 820.000 €, Verkäufer sind offen für niedrigere Angebote. Das 1.389 m² große, voll erschlossene Grundstück befindet sich in begehrter Lage im Würzburger Frauenland und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Es handelt sich um baureifes Land, das im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Neuberg (BP 06.015)“ liegt und somit klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für eine zukünftige Entwicklung bietet. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, das als Abrisshaus zu betrachten ist, wodurch sich die Fläche ideal für eine individuelle Neubauplanung eignet. Die attraktive Lage im Frauenland zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ein großzügiges Areal in einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Ausstattung ALLGEMEIN: + 1.389 qm Grundstück + baureifes Land (Bebauungsplans Neuberg (BP 06.015)) + mit Abrisshaus + im Frauenland Lage Der Stadtteil Frauenland, ist einer der begehrtesten Wohngegenden Würzburgs. Das untere Frauenland ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders der nahegelegene Ringpark und die umliegenden Grünflächen bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür. Das Frauenland verbindet den Charme einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit der Stadtnähe, ein idealer Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse in diesem Exposé sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminabsprache möglich. Die nächsten Schritte: 1. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah per Mail bei Ihnen 2. In der Mail werden Sie über den Button "Objekt ansehen" zu unserem digitalen Exposé weitergeleitet. 3. Bitte bestätigen Sie dort die notwendigen Nachweise, damit wir Ihnen das Exposé gemäß den gesetzlichen Vorgaben zusenden können. 4. Im Anschluss erhalten Sie von uns alle wichtigen Objektunterlagen, die Sie für Ihre Finanzierungsanfrage bei der Bank benötigen.