Im gepflegten Hochhaus !!!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

22.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im gepflegten Hochhaus befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick in den Wald.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, Bad / WC sind getrennt, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist nicht barrierefrei erreichbar. Teilweise wurden die Fenster (Kunststoff-Isoglas) 2009 erneuert.

Laut Abrechnung 2024 belaufen sich die Nebenkosten (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage) auf € 6.721,18 (= monatlich € 560,10). Die Wohnung wurde von einer älteren Dame bewohnt, die es gerne sehr warm mag (reine Heizkosten 2024 € 3.543,28). Vergleichbare Wohnungen in der Anlage liegen bei € 1.000,-- bis € 1.400,--). Zum 31.12.2024 betrug die Instandhaltungsrücklage € 332.391,22 / Anteil € 2.577,16.

Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

teilw. modernisierungsbedürftiger Zustand

Lage Die große Kreisstadt Nürtingen mit ihren rund 42.000 Einwohnern liegt ca. 19 Kilometer südöstlich von Stuttgart und somit am Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Die von uns angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Nürtingen-Roßdorf direkt am Waldrand gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Im gepflegten Hochhaus befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick in den Wald. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, Bad / WC sind getrennt, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Die Tiefgarage ist nicht barrierefrei erreichbar. Teilweise wurden die Fenster (Kunststoff-Isoglas) 2009 erneuert. Laut Abrechnung 2024 belaufen sich die Nebenkosten (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage) auf € 6.721,18 (= monatlich € 560,10). Die Wohnung wurde von einer älteren Dame bewohnt, die es gerne sehr warm mag (reine Heizkosten 2024 € 3.543,28). Vergleichbare Wohnungen in der Anlage liegen bei € 1.000,-- bis € 1.400,--). Zum 31.12.2024 betrug die Instandhaltungsrücklage € 332.391,22 / Anteil € 2.577,16. Die Wohnung ist frei und somit kurzfristig verfügbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilw. modernisierungsbedürftiger Zustand Lage Die große Kreisstadt Nürtingen mit ihren rund 42.000 Einwohnern liegt ca. 19 Kilometer südöstlich von Stuttgart und somit am Vorland der mittleren Schwäbischen Alb. Die von uns angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Nürtingen-Roßdorf direkt am Waldrand gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.