Wohntraum in Fürstenwalde: Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie

Maisonette zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15517

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.895 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Der Lebensmittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich, der durch die offene Holztreppe und die darüberliegende Galerie eine beeindruckende Raumhöhe und ein offenes, loftartiges Wohngefühl erzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Galerie: Dank ihrer offenen, luftigen Gestaltung und des direkten Lichteinfalls bietet sie die perfekte Fläche für ein modernes, inspirierendes Homeoffice. Hier lässt es sich konzentriert arbeiten, während man den Blick über den Wohnraum schweifen lassen kann.

Die geschickte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer sowie eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, was den Morgenkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Plus ist die private Terrasse mit Holzbelag, die Ihnen einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet.

Ausstattung Technische Daten & Energie Baujahr Gebäude: 1995

Energie: Energieverbrauchsausweis vorhanden.

Energieträger: Erdgas H (Heizung), Strom (Warmwasser).

Verbrauchswerte: Der Endenergieverbrauch liegt bei 113,36 kWh/(m²·a).

Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über eine Kabelanlage für moderne Kommunikation.

Ein Außenstellplatz für einen PKW ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Ein Umfeld zum Wohlfühlen Der Stadtteil ist geprägt von einer ansprechenden, aufgelockerten Bebauung, die viel Raum für Grünflächen und eingewachsenen, alten Baumbestand lässt. Dies schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ein idealer Kontrast zum hektischen Alltag. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gepflegte, harmonische Atmosphäre bestimmt, in der sich Paare, Singles und kleine Familien gleichermaßen wohlfühlen. Ob der morgendliche Kaffee auf der eigenen Terrasse oder ein ausgedehnter Spaziergang in der näheren Umgebung: Hier genießt man eine Wohnqualität, die durch Entschleunigung und Privatsphäre überzeugt.

Kurze Wege in den Alltag Trotz der idyllischen und ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeit verzichten:

Einkauf & Nahversorgung: Die tägliche Versorgung ist hervorragend abgedeckt. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich in einem Umkreis, der sowohl bequem mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu befahren ist. Für einen größeren Einkaufsbummel oder den Besuch von Dienstleistern ist das lebendige Stadtzentrum mit dem Rathauscenter schnell erreicht.

Bildung & Soziales: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben. In der näheren Umgebung befinden sich diverse soziale Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur für Kinder und Jugendliche sicherstellen.

Kulinarik & Freizeit: Das Stadtzentrum von Fürstenwalde wartet mit einer Auswahl an Cafés und Restaurants auf, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Lage den perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien – die Spree und die umliegenden Waldgebiete sind gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Betätigung oder Erholung in der Natur.

Exzellente Mobilität für Pendler Die strategisch günstige Lage im nordöstlichen Raum bietet eine ideale Anbindung für Berufstätige:

Anschluss an die Hauptstadt: Die Anbindung an den Bahnhof Fürstenwalde (Spree) stellt eine direkte Verbindung mit dem Regionalexpress (RE1) sicher. Pendler erreichen das Zentrum von Berlin (Alexanderplatz) in einer komfortablen Zeit, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für alle macht, die den Arbeitsplatz in der Metropolregion haben, aber in einem ruhigen Umfeld wohnen möchten.

Straßennetz: Die zügige Erreichbarkeit der Autobahn A12 ist ein weiterer Pluspunkt. Dies garantiert eine direkte Verbindung Richtung Berlin und Frankfurt (Oder), wodurch sowohl das berufliche als auch das private Netzwerk optimal erreichbar bleiben.

Objektbeschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung (WE 9) im Dachgeschoss präsentiert sich als architektonisches Highlight in einer ruhigen Wohnanlage in Fürstenwalde. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Maisonette-Wohnung eine optimale Kombination aus Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Der Lebensmittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich, der durch die offene Holztreppe und die darüberliegende Galerie eine beeindruckende Raumhöhe und ein offenes, loftartiges Wohngefühl erzeugt. Besonders hervorzuheben ist die Galerie: Dank ihrer offenen, luftigen Gestaltung und des direkten Lichteinfalls bietet sie die perfekte Fläche für ein modernes, inspirierendes Homeoffice. Hier lässt es sich konzentriert arbeiten, während man den Blick über den Wohnraum schweifen lassen kann. Die geschickte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer sowie eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, was den Morgenkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Plus ist die private Terrasse mit Holzbelag, die Ihnen einen privaten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Ausstattung Technische Daten & Energie Baujahr Gebäude: 1995 Energie: Energieverbrauchsausweis vorhanden. Energieträger: Erdgas H (Heizung), Strom (Warmwasser). Verbrauchswerte: Der Endenergieverbrauch liegt bei 113,36 kWh/(m²·a). Infrastruktur: Das Gebäude verfügt über eine Kabelanlage für moderne Kommunikation. Ein Außenstellplatz für einen PKW ist im Kaufpreis enthalten. Lage Ein Umfeld zum Wohlfühlen Der Stadtteil ist geprägt von einer ansprechenden, aufgelockerten Bebauung, die viel Raum für Grünflächen und eingewachsenen, alten Baumbestand lässt. Dies schafft ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – ein idealer Kontrast zum hektischen Alltag. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gepflegte, harmonische Atmosphäre bestimmt, in der sich Paare, Singles und kleine Familien gleichermaßen wohlfühlen. Ob der morgendliche Kaffee auf der eigenen Terrasse oder ein ausgedehnter Spaziergang in der näheren Umgebung: Hier genießt man eine Wohnqualität, die durch Entschleunigung und Privatsphäre überzeugt. Kurze Wege in den Alltag Trotz der idyllischen und ruhigen Lage müssen Sie auf keine Annehmlichkeit verzichten: Einkauf & Nahversorgung: Die tägliche Versorgung ist hervorragend abgedeckt. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich in einem Umkreis, der sowohl bequem mit dem Pkw als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu befahren ist. Für einen größeren Einkaufsbummel oder den Besuch von Dienstleistern ist das lebendige Stadtzentrum mit dem Rathauscenter schnell erreicht. Bildung & Soziales: Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben. In der näheren Umgebung befinden sich diverse soziale Einrichtungen, die eine gute Infrastruktur für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Kulinarik & Freizeit: Das Stadtzentrum von Fürstenwalde wartet mit einer Auswahl an Cafés und Restaurants auf, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Lage den perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien – die Spree und die umliegenden Waldgebiete sind gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für sportliche Betätigung oder Erholung in der Natur. Exzellente Mobilität für Pendler Die strategisch günstige Lage im nordöstlichen Raum bietet eine ideale Anbindung für Berufstätige: Anschluss an die Hauptstadt: Die Anbindung an den Bahnhof Fürstenwalde (Spree) stellt eine direkte Verbindung mit dem Regionalexpress (RE1) sicher. Pendler erreichen das Zentrum von Berlin (Alexanderplatz) in einer komfortablen Zeit, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für alle macht, die den Arbeitsplatz in der Metropolregion haben, aber in einem ruhigen Umfeld wohnen möchten. Straßennetz: Die zügige Erreichbarkeit der Autobahn A12 ist ein weiterer Pluspunkt. Dies garantiert eine direkte Verbindung Richtung Berlin und Frankfurt (Oder), wodurch sowohl das berufliche als auch das private Netzwerk optimal erreichbar bleiben.