Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ulmer Weststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89077

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über

Diele/Flur Garderobe
Wohnzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche/Essen mit Einbauküche
Abstell-/Speisekammer
Bad
WC
Abstellraum Dachgeschoß
Abstellraum Keller Zusätzlich stehen noch ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoß sowie ein Wäschetrockenraum im Dachgeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für einen behindertengerechten Zugang in die Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden (ggf. Kostenbeteiligung erforderlich) .

Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient über Fernwärme. Die Warmwassererwärmung über Elektro-Durchlauferhitzer.

Ein Hausmeisterservice für Innen- und Außenreinigung ist beauftragt.

Die derzeitigen Mieter/-in werden in Kürze ausziehen. Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 frei, in Abstimmung evtl. auch etwas früher.

Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ulmer Weststadt, einem lebendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur gewährleistet diese alle Versorgungsmöglichkeiten. So sind z.B. ein Drogeriemarkt, Diskounter wie Lidl und REWE, zum Einkauf für den täglichen Bedarf etc. in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 sind schnell erreichbar.
Die Entfernung zum Stadtzentrum von Ulm mit diversen Sehenswürdigkeiten (Ulmer Münster, Fischerviertel, etc.) sowie der Hauptbahnhof sind auch fußläufig in rund 20 Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet neben einer sicheren Umgebung auch verschiedene Parks und Spielplätze, die den Standort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien gestalten.

Sonstiges Wohnung wird unvermietet übergeben Es ist keine Maklerprovision erforderlich

Makleranfragen sind unerwünscht!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses (8 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit -Friseurgroßhandel- im EG). Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten durch die vorhandene Einbauküche eine solide Basis für den sofortigen Start. Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Als Ergänzend wertet der Balkon den Wohnbereich auf und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt zu genießen. Die Wohnung verfügt über - Diele/Flur Garderobe - Wohnzimmer - Arbeits-/Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche/Essen mit Einbauküche - Abstell-/Speisekammer - Bad - WC - Abstellraum Dachgeschoß - Abstellraum Keller Zusätzlich stehen noch ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoß sowie ein Wäschetrockenraum im Dachgeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für einen behindertengerechten Zugang in die Wohnung ist ein Treppenlift vorhanden (ggf. Kostenbeteiligung erforderlich) . Die Beheizung des Objekts erfolgt effizient über Fernwärme. Die Warmwassererwärmung über Elektro-Durchlauferhitzer. Ein Hausmeisterservice für Innen- und Außenreinigung ist beauftragt. Die derzeitigen Mieter/-in werden in Kürze ausziehen. Die Wohnung ist ab dem 01. September 2026 frei, in Abstimmung evtl. auch etwas früher. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Ulmer Weststadt, einem lebendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur gewährleistet diese alle Versorgungsmöglichkeiten. So sind z.B. ein Drogeriemarkt, Diskounter wie Lidl und REWE, zum Einkauf für den täglichen Bedarf etc. in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Ulm mit diversen Sehenswürdigkeiten (Ulmer Münster, Fischerviertel, etc.) sowie der Hauptbahnhof sind auch fußläufig in rund 20 Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet neben einer sicheren Umgebung auch verschiedene Parks und Spielplätze, die den Standort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien gestalten. Sonstiges Wohnung wird unvermietet übergeben Es ist keine Maklerprovision erforderlich Makleranfragen sind unerwünscht!