Traum für Kapitalanleger in Ratingen Lintorf

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40885

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Großzügig geschnitten, hell gestaltet und in einer attraktiven Wohnlage gelegen.

Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Die Highlights im Überblick: • ca. 102 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn und Essbereich mit großer Fensterfront • sonniger Balkon • zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste WC • eigener Kellerraum • gepflegtes Wohnumfeld mit Stellplätzen und Grünbereich • Einzelgarage und Stellplatz

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage, die mit 20.000 € separat ausgewiesen ist und den Wohnkomfort ideal abrundet.

Das Wohnhaus überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck. Der großzügige Hofbereich mit Grünflächen und Bäumen und Sträuchern rundet das angenehme Wohnumfeld ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition, hier haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

ca. 102m² Wohnfläche
1.Etage
4 Zimmer
Balkon
Kellerraum
Lage
Einzelgarage
Stellplatz

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Ratinger Stadtteil Lintorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die gleichzeitig zentrale Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg und Essen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lintorfer Innenstadt mit ihrem charmanten Ortskern bietet zudem eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Angermunder See, zahlreiche Wald- und Feldwege sowie Sportvereine und Golfplätze bieten ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die attraktive Lintorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A52, A3 und A44 erreicht man die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf in kürzester Zeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab.

Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und einer günstigen Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines grünen und gleichzeitig zentralen Wohnstandortes schätzen.

Sonstiges Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Großzügig geschnitten, hell gestaltet und in einer attraktiven Wohnlage gelegen. Diese 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Highlights im Überblick: • ca. 102 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn und Essbereich mit großer Fensterfront • sonniger Balkon • zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste WC • eigener Kellerraum • gepflegtes Wohnumfeld mit Stellplätzen und Grünbereich • Einzelgarage und Stellplatz Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage, die mit 20.000 € separat ausgewiesen ist und den Wohnkomfort ideal abrundet. Das Wohnhaus überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck. Der großzügige Hofbereich mit Grünflächen und Bäumen und Sträuchern rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Ob zur Eigennutzung oder als Investition, hier haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ausstattung + ca. 102m² Wohnfläche + 1.Etage + 4 Zimmer + Balkon + Kellerraum + Lage + Einzelgarage + Stellplatz Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Ratinger Stadtteil Lintorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie die gleichzeitig zentrale Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg und Essen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lintorfer Innenstadt mit ihrem charmanten Ortskern bietet zudem eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Der nahegelegene Angermunder See, zahlreiche Wald- und Feldwege sowie Sportvereine und Golfplätze bieten ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die attraktive Lintorfer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A52, A3 und A44 erreicht man die umliegenden Städte sowie den Flughafen Düsseldorf in kürzester Zeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Lage ab. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und einer günstigen Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge eines grünen und gleichzeitig zentralen Wohnstandortes schätzen. Sonstiges Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_linkWer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.