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Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72401

Kaufpreis

399.000 €

10

Zimmer

2

Bäder

206 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.937 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit großem Garten? Dann könnte dieses Objekt in Haigerloch-Owingen für Sie passen! Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und Ihre Zukunft gestalten. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1967 wurde im Jahr 1985 um einen Anbau und eine Garage erweitert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Büro, ein auf zwei Räume verteilter großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Bequem gelangen Sie auf die Terrasse mit Westausrichtung und in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über sechs weitere Zimmer und ein kleines Bad . Somit bietet das Haus reichlich Platz für Groß und Klein. Das Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung mit unterirdischem Tank. 2010 wurde das Dach inkl. Aufdachdämmung saniert sowie die Fenster des ursprünglichen Gebäudeteils erneuert. Ansonsten entspricht die Ausstattung den Baujahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns! Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Haigerlocher Stadtteil Owingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung bietet die Umgebung ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die naturnahe Lage am Rande der Schwäbischen Alb eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen im nahegelegenen Haigerloch oder Bisingen gut erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch die Bundesstraßen sowie die nicht weit entfernte Autobahn sorgt zudem für eine komfortable Erreichbarkeit der Region. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnfläche
206 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €)
1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €)
1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €)
1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 72 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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