Bezugsfrei und sofort einziehbar - Maisonette Wohnung in Bonn Heiderhof

Maisonette zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53177

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.702 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069450

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Bonner Ortsteil Heiderhof. Das Wohnumfeld ist ruhig und grün geprägt – umgeben von Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem innerhalb eines Kilometers.

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Hauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m². Der gelungene Grundriss sowie die offene Gestaltung sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl.

In der unteren Wohnebene erwarten Sie die großzügige Diele, zwei Schlafzimmer – eines davon bereits modernisiert –, ein Badezimmer sowie die Küche mit einer modernen Einbauküche (neu aus 2015). Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Etage ideal.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei herrlichen Dachterrassen. Von hier genießen Sie Sonne und Weitblick – wahlweise mit Südost- oder Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Die Ausstattung überzeugt durch helle Räume, bodentiefe Fenster (komplett erneuert in 2024 mit 3-fach-Verglasung), Elektro-Fußbodenheizung sowie Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine ansprechende Architektur und ruhige Lage.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug
Fenster 2024 erneuert, 3-fach verglast
Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 450 €
Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche und elektrischen Jalousien
Maximalen Komfort schaffen eine TG-Stellplatz und ein Kellerraum

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage in Bonn-Heiderhof mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069450 Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Bonner Ortsteil Heiderhof. Das Wohnumfeld ist ruhig und grün geprägt – umgeben von Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem innerhalb eines Kilometers. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Hauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m². Der gelungene Grundriss sowie die offene Gestaltung sorgen für ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. In der unteren Wohnebene erwarten Sie die großzügige Diele, zwei Schlafzimmer – eines davon bereits modernisiert –, ein Badezimmer sowie die Küche mit einer modernen Einbauküche (neu aus 2015). Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Etage ideal. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die den Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei herrlichen Dachterrassen. Von hier genießen Sie Sonne und Weitblick – wahlweise mit Südost- oder Südwestausrichtung – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Die Ausstattung überzeugt durch helle Räume, bodentiefe Fenster (komplett erneuert in 2024 mit 3-fach-Verglasung), Elektro-Fußbodenheizung sowie Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine ansprechende Architektur und ruhige Lage. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug + Fenster 2024 erneuert, 3-fach verglast + Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 450 € + Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche und elektrischen Jalousien + Maximalen Komfort schaffen eine TG-Stellplatz und ein Kellerraum Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage in Bonn-Heiderhof mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.