Traumlage: Freizeitjuwel mit Blockhütte und Gartenoase direkt am Ludwig-Donau-Kanal

Besondere Immobilie zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92334

Kaufpreis

109.600 €

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Blockhütte, Baujahr 1995/96: Nutzfläche innen: ca. 37,73 m² Wohnraum mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Toilette und Waschbecken, Terrasse (ca. 14 m²) und Freisitz

Fakten:

Komplett in Holzbauweise erstellt
14er Holzständer mit 14er Styropordämmung
Außen: Bretterschalung, darauf Unterspannbahn mit anschließender „“halbe Riegel“ Verblendung
Innenwände: Nut- und Federbretter
Decke: Nut- und Federbretter (obere Geschossdecke mit Styropor gedämmt)
Dach Frankfurter Pfanne, Dachrinne Zink
Boden: Betonfundament, Isolierbahn, Isolierung, Hobeldielen
Holzfenster u. -türen (diese wurden ca. 2004 in Hand-Schmiedekunst komplett vergittert)
Teilmöbliert mit Einbauküche
Sat-Anlage für TV

Wichtig: die Vermietung der Immobilie als Ferienhaus oder zu gewerblichen Beherbergungszwecken (Airbnb) ist nicht zulässig! Ebenso ist dauerhaftes Wohnen nicht gestattet!

Werkstatt, Baujahr 1994/95: ca. 6 x 4 m x 2,50 m hoch

Holzständerbauweise
Trapezblechdach (05/2011 komplett erneuert)
Stromversorgung (3 x 63 Amper) mit Verteilerkasten und Kraftstrom
1 Türe und ein 2-flügeliges Tor ca. 2,50 x 2,40 m (BxH)

Weitere Informationen:

das Grundstück ist komplett mit Maschendrahtzaun ca. 1,25 m hoch eingefriedet
2 Zufahrten mit jeweils einem Tor sind vorhanden
Auf 2 Seiten befinden sich Hainbuchen-Hecken
Kleines Tauchbecken mit Springbrunnen vorhanden
Das Objekt wird über eine Quelle mit Frischwasser versorgt
Sickergrube/Abwasserbecken (2,45 x 1,85 m) vorhanden
Baumbestand: 2 Kirschbäume, 2 Zwetschgen, 1 Pfirsich, 2 Apfel, 1 Nussbaum, Haselnuss Magnolie und Flieder uvm.

Lage Plankstetten liegt mit seinem weitbekannten Benediktiner Kloster inmitten des Naturparks Altmühltal am Main-Donau-Kanal zwischen den Städten Berching (5 km) und Beilngries (5 km) und gehört zum Landkreis Neumarkt (25 km). Von Plankstetten sind es zur BAB A9 (Greding) ca. 10 km sowie zur BAB A3 (Parsberg) ca. 20 km. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und ärztliche Versorgung sind in Beilngries und Berching vorhanden. Am Ort selbst befinden sich ein großer Hofladen des Klosters mit Bäckerei u. Metzgerei sowie ein Kindergarten. Mehr unter www.berching.de

Sonstiges Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen (ausführliches Exposé) unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an.

Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail an.

Objektbeschreibung Dieses einmalige Grundstück mit Blockhütte und Werkstatt befindet sich in sonniger Lage, versteckt aber direkt am Ludwig-Donau-Kanal, zwischen Beilngries und Berching in Plankstetten, welches durch sein Kloster weit bekannt ist. EIN FREIZEIT-JUWEL MITTEN IM NATURPARK ALTMÜHLTAL! Blockhütte, Baujahr 1995/96: Nutzfläche innen: ca. 37,73 m² Wohnraum mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Toilette und Waschbecken, Terrasse (ca. 14 m²) und Freisitz Fakten: - Komplett in Holzbauweise erstellt - 14er Holzständer mit 14er Styropordämmung - Außen: Bretterschalung, darauf Unterspannbahn mit anschließender „“halbe Riegel“ Verblendung - Innenwände: Nut- und Federbretter - Decke: Nut- und Federbretter (obere Geschossdecke mit Styropor gedämmt) - Dach Frankfurter Pfanne, Dachrinne Zink - Boden: Betonfundament, Isolierbahn, Isolierung, Hobeldielen - Holzfenster u. -türen (diese wurden ca. 2004 in Hand-Schmiedekunst komplett vergittert) - Teilmöbliert mit Einbauküche - Sat-Anlage für TV Wichtig: die Vermietung der Immobilie als Ferienhaus oder zu gewerblichen Beherbergungszwecken (Airbnb) ist nicht zulässig! Ebenso ist dauerhaftes Wohnen nicht gestattet! Werkstatt, Baujahr 1994/95: ca. 6 x 4 m x 2,50 m hoch - Holzständerbauweise - Trapezblechdach (05/2011 komplett erneuert) - Stromversorgung (3 x 63 Amper) mit Verteilerkasten und Kraftstrom - 1 Türe und ein 2-flügeliges Tor ca. 2,50 x 2,40 m (BxH) Weitere Informationen: - das Grundstück ist komplett mit Maschendrahtzaun ca. 1,25 m hoch eingefriedet - 2 Zufahrten mit jeweils einem Tor sind vorhanden - Auf 2 Seiten befinden sich Hainbuchen-Hecken - Kleines Tauchbecken mit Springbrunnen vorhanden - Das Objekt wird über eine Quelle mit Frischwasser versorgt - Sickergrube/Abwasserbecken (2,45 x 1,85 m) vorhanden - Baumbestand: 2 Kirschbäume, 2 Zwetschgen, 1 Pfirsich, 2 Apfel, 1 Nussbaum, Haselnuss Magnolie und Flieder uvm. Lage Plankstetten liegt mit seinem weitbekannten Benediktiner Kloster inmitten des Naturparks Altmühltal am Main-Donau-Kanal zwischen den Städten Berching (5 km) und Beilngries (5 km) und gehört zum Landkreis Neumarkt (25 km). Von Plankstetten sind es zur BAB A9 (Greding) ca. 10 km sowie zur BAB A3 (Parsberg) ca. 20 km. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und ärztliche Versorgung sind in Beilngries und Berching vorhanden. Am Ort selbst befinden sich ein großer Hofladen des Klosters mit Bäckerei u. Metzgerei sowie ein Kindergarten. Mehr unter www.berching.de Sonstiges Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen (ausführliches Exposé) unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an. Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 109.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.960 €): 469 € / Monat
20% Eigenkapital (21.920 €): 416 € / Monat
30% Eigenkapital (32.880 €): 364 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumlage: Freizeitjuwel mit Blockhütte und Gartenoase direkt am Ludwig-Donau-Kanal

Beschreibung