Altstadt- Stausee- Kettwig- AFA 5 % + Sonderabschreibung 5 %

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45219

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.454 €

pro m²

Beschreibung

Die Gebäude bestechen mit einer außergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert.

Nur noch 8 von 24 Wohnungen verfügbar – Jetzt letzte Einheiten sichern!

Im exklusiven Neubauprojekt „Ruhr Karree Essen – Mintarder Weg“ stehen aktuell nur noch 8 von insgesamt 24 Wohneinheiten zum Verkauf.

Verfügbare Wohnungen im Detail:

Haus A:

A1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,03 m², Kaufpreis 532.800 € A3 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 97,27 m², Kaufpreis 543.900 € A4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,54 m², Kaufpreis 513.000 € A6 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 96,90 m², Kaufpreis 529.200 €

Haus C:

C1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,68 m², Kaufpreis 532.800 € C2 – Erdgeschoss, 2 Zimmer, ca. 82,91 m², Kaufpreis 460.650 € C4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,19 m², Kaufpreis 518.400 € C5 – 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 80,11 m², Kaufpreis 432.000 €

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.500 € erworben werden

Ausstattung -Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in Essen-Kettwig

Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür -geräumige Tiefgarage (optional) -modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PV-Anlage), Warmwasserbereitung und -Fußbodenheizung -KfW-40 Energieeffizienzbauweise -Garten im Sondereigentum -Fahrradstellplätze -hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl -Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies -edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen -eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung -elektrische Rolläden aus Aluminium -Videogegensprechanlage -u.v.m.

Lage Essen-Kettwig bietet mit seiner Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe oder Aldi, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung – ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mit Bus, U-Bahn oder S-Bahn gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in alle Richtungen. Besonders praktisch für Pendler: Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges Isa Butany FALC Immobilien Essen Süd Hauptstraße 43 in 45219 Essen Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 WHATSAPP-BUSINESS Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646

Objektbeschreibung In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Essen-Kettwig und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet, entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in KfW-40 Energieeffizienzbauweise. So sind Sie nicht nur energetisch bestens gewappnet für die Zukunft. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Grundrisse im 2 – 4 Raum-Konzept bieten Größen von ca. 80 qm bis rd. 114 qm. Ob perfekt geschnittene 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell. Die Gebäude bestechen mit einer außergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert. Nur noch 8 von 24 Wohnungen verfügbar – Jetzt letzte Einheiten sichern! Im exklusiven Neubauprojekt „Ruhr Karree Essen – Mintarder Weg“ stehen aktuell nur noch 8 von insgesamt 24 Wohneinheiten zum Verkauf. Verfügbare Wohnungen im Detail: Haus A: A1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,03 m², Kaufpreis 532.800 € A3 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 97,27 m², Kaufpreis 543.900 € A4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,54 m², Kaufpreis 513.000 € A6 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 96,90 m², Kaufpreis 529.200 € Haus C: C1 – Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 94,68 m², Kaufpreis 532.800 € C2 – Erdgeschoss, 2 Zimmer, ca. 82,91 m², Kaufpreis 460.650 € C4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, ca. 95,19 m², Kaufpreis 518.400 € C5 – 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 80,11 m², Kaufpreis 432.000 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29.500 € erworben werden Ausstattung -Moderne und hochwertige Eigentumswohnungen in Essen-Kettwig - Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür -geräumige Tiefgarage (optional) -modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PV-Anlage), Warmwasserbereitung und -Fußbodenheizung -KfW-40 Energieeffizienzbauweise -Garten im Sondereigentum -Fahrradstellplätze -hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl -Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies -edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen -eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung -elektrische Rolläden aus Aluminium -Videogegensprechanlage -u.v.m. Lage Essen-Kettwig bietet mit seiner Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe oder Aldi, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung – ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mit Bus, U-Bahn oder S-Bahn gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder in benachbarte Stadtteile. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt in alle Richtungen. Besonders praktisch für Pendler: Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 30 Minuten erreichbar. Sonstiges Isa Butany FALC Immobilien Essen Süd Hauptstraße 43 in 45219 Essen Mobil (Mo. – Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 64173703 *WHATSAPP-BUSINESS* Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646