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Kleines Nest für junge Familie

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

360.000 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 82 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und bieten einen praktischen Grundriss für den täglichen Bedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Ergänzend zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Die Wohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Ausstattung Echtholzparkett und Fliesenböden, Große, isolierverglaste Holz-Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste-WC, hochwertige Holz-Einbauküche mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Süd-West-Balkon mit Aussicht in die nahe und ferne Umgebung,Markise,Kabelanschluss, 2 TG-Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in einer angebundenen Lage in Filderstadt. Durch die gute Infrastruktur sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine solide Basis für den Alltag. Die Sportstätten Weilerhau sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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