großzügige 2 Raumwohnung mit Stellplatz am Brautwiesenbogen

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

982 €

pro m²

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Verbindung mit moderner Haustechnik.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In der Küche befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen E-Herd.

Die Wohnung ist nicht frisch gemalert bzw. renoviert. Hier kann der Käufer nach eigenen Wünschen umgestalten und dekorieren. Die Raumaufteilung bietet dabei viel Platz für die individuelle Gestaltung.

Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich bequem im vorhandenen separaten Kellerabteil unterbringen. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum, der leicht und bequem zugänglich ist.

Ausstattung

Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Laminatfußboden
innenliegendes Bad mit Dusche, gefliest
separate Küche, gefliest
Zimmertüren teilweise mit Glaseinsatz
Abstellkammer im Keller

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Görlitz Innenstadt.

Die Buslinien 66 und A verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Menschen kommen gerne nach Görlitz. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Plätzen und vielen grünen Parkanlagen zum Spazieren ein.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn funktioniert hervorragend und viele Einrichtungen und Altstadtlokale locken zum Besuch. Die Altstadt von Görlitz gehört zu den am besten erhaltenen von ganz Mitteleuropa.

Görlitz bietet neben vielen kulturellen Highlights jede Menge Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. So erreichen Sie z.B. das Naturparadies und Ausflugsziel „Berzdorfer See“ mit Ihrem PKW in ca. 10 Minuten.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche zu erwerben. Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf zu einer größeren Wohneinheit zusammenlegen.

Objektbeschreibung Diese helle und schön geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 56 Quadratmetern bietet sie zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme in Verbindung mit moderner Haustechnik. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In der Küche befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen E-Herd. Die Wohnung ist nicht frisch gemalert bzw. renoviert. Hier kann der Käufer nach eigenen Wünschen umgestalten und dekorieren. Die Raumaufteilung bietet dabei viel Platz für die individuelle Gestaltung. Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich bequem im vorhandenen separaten Kellerabteil unterbringen. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum, der leicht und bequem zugänglich ist. Ausstattung - Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Laminatfußboden - innenliegendes Bad mit Dusche, gefliest - separate Küche, gefliest - Zimmertüren teilweise mit Glaseinsatz - Abstellkammer im Keller Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Görlitz Innenstadt. Die Buslinien 66 und A verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. Menschen kommen gerne nach Görlitz. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Plätzen und vielen grünen Parkanlagen zum Spazieren ein. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn funktioniert hervorragend und viele Einrichtungen und Altstadtlokale locken zum Besuch. Die Altstadt von Görlitz gehört zu den am besten erhaltenen von ganz Mitteleuropa. Görlitz bietet neben vielen kulturellen Highlights jede Menge Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. So erreichen Sie z.B. das Naturparadies und Ausflugsziel „Berzdorfer See“ mit Ihrem PKW in ca. 10 Minuten. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche zu erwerben. Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf zu einer größeren Wohneinheit zusammenlegen.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.500 €): 235 € / Monat
20% Eigenkapital (11.000 €): 209 € / Monat
30% Eigenkapital (16.500 €): 183 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 151 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

großzügige 2 Raumwohnung mit Stellplatz am Brautwiesenbogen

Beschreibung

Ausstattung