Ihr Raum für Leben, Freiheit und Zukunft – Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Jürgenshagen

Haus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18246

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.473 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eine Hauptwohnung, in der echtes Zuhause-Gefühl spürbar wird – hell, offen und mit einer großen Terrasse, ideal für sonnige Mittagessen und laue Sommerabende.

Zwei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen, die derzeit fest vermietet sind und erzielen ca. 1.200 € kalt im Monat.

Stufenloser Zugang – für uneingeschränkte Lebensqualität.

Fußbodenheizung
geflieste Fußböden bzw. hochwertiger Designbelag
Einbauküche – hochwertig, gemütlich, funktional, einladend
moderner Kamin mit Rundumsichtscheibe
Holzpelletheizung mit modernster Steuerungstechnik
Garage
4 Stellplätze – auch für die Mieter,
eine große Scheune, die bereits Stallungen beherbergte und kreative Nutzungsideen zulässt – von Hobbyraum über Werkstatt bis Platz für Tiere oder Gartenprojekte.

Wen sucht das Haus? Vermieter*innen, die langfristige Einnahmen schätzen. Menschen mit Ideen für kreative Nutzungen, Homeoffice oder Selbstständige mit Arbeitsraumbedarf. Pferdeliebhaber, die Herz und Raum verbinden wollen - Einige Pferdeboxen sind bereit von Tischlerhand gebaut.

Lage Die Immobilie befindet sich in Jürgenshagen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort ist geprägt von ländlicher Struktur, gewachsener Nachbarschaft und einer naturnahen Umgebung. Der Neukirchener Weg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und bietet ein überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die Lage eignet sich besonders für Bewohner, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Lebensumfeld legen. Jürgenshagen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten sowie in der nahegelegenen Stadt Bützow, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die Bundesstraße B104 sowie die nahegelegene A20 bestehen Anbindungen in Richtung Rostock, Güstrow und Wismar. Der Bahnhof Bützow ermöglicht zudem eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren aus.

Sonstiges Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Manche Häuser sind gebaut. Andere sind gewachsen. Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Jürgenshagen aus der Zeit um 1900 erzählt Geschichte – und öffnet gleichzeitig Raum für neue Kapitel. Liebevoll kernsaniert, großzügig geschnitten und eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, bietet es genau das, was heute selten geworden ist: Freiheit, Flexibilität und Substanz. Auf rund 400 m² Wohnfläche vereinen sich Privatsphäre und Gemeinschaft, Rückzug und Offenheit, Leben und Investition. Die Hauptwohnung empfängt Sie hell, warm und einladend – mit offener Küche, Kamin, hellem großem Wohnraum mit Wintergarten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Ort für lange Abende, Gespräche, Lachen und Ankommen. Zwei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen schaffen Möglichkeiten: für Familie, Gäste, Mieter und als sichere Einnahmequelle - derzeit erwirtschaften sie eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €. Jede Einheit ist eigenständig, klar strukturiert und funktional – ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst, nicht umgekehrt. Der Blick schweift über das 1.650 m² große Grundstück. Platz für Garten, Tiere, Projekte oder einfach Ruhe. Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Perspektiven – Werkstatt, Atelier, Stauraum oder Vision. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten bis zur Autobahn, ca. 25 km bis Rostock – ein Zuhause, das Gelassenheit und Alltagstauglichkeit vereint. Dieses Haus ist kein Kompromiss. Es ist eine Entscheidung für Raum, Lebensqualität und Zukunft. Für Familien mit Platzbedarf und individueller Wohnideen. Für Mehrgenerationenwohnen mit Nähe und Privatsphäre zugleich. Ausstattung Eine Hauptwohnung, in der echtes Zuhause-Gefühl spürbar wird – hell, offen und mit einer großen Terrasse, ideal für sonnige Mittagessen und laue Sommerabende. Zwei Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen, die derzeit fest vermietet sind und erzielen ca. 1.200 € kalt im Monat. Stufenloser Zugang – für uneingeschränkte Lebensqualität. - Fußbodenheizung - geflieste Fußböden bzw. hochwertiger Designbelag - Einbauküche – hochwertig, gemütlich, funktional, einladend - moderner Kamin mit Rundumsichtscheibe - Holzpelletheizung mit modernster Steuerungstechnik - Garage - 4 Stellplätze – auch für die Mieter, - eine große Scheune, die bereits Stallungen beherbergte und kreative Nutzungsideen zulässt – von Hobbyraum über Werkstatt bis Platz für Tiere oder Gartenprojekte. Wen sucht das Haus? Vermieter*innen, die langfristige Einnahmen schätzen. Menschen mit Ideen für kreative Nutzungen, Homeoffice oder Selbstständige mit Arbeitsraumbedarf. Pferdeliebhaber, die Herz und Raum verbinden wollen - Einige Pferdeboxen sind bereit von Tischlerhand gebaut. Lage Die Immobilie befindet sich in Jürgenshagen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort ist geprägt von ländlicher Struktur, gewachsener Nachbarschaft und einer naturnahen Umgebung. Der Neukirchener Weg ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und bietet ein überwiegend ruhiges Wohnumfeld mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen. Die Lage eignet sich besonders für Bewohner, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Lebensumfeld legen. Jürgenshagen verfügt über eine grundlegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten sowie in der nahegelegenen Stadt Bützow, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten: Über die Bundesstraße B104 sowie die nahegelegene A20 bestehen Anbindungen in Richtung Rostock, Güstrow und Wismar. Der Bahnhof Bützow ermöglicht zudem eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren aus. Sonstiges Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Müller unter der Rufnummer 0170-8047470 gern zur Verfügung.