Einfamilienhaus zum Bodenrichtwert!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Jena · 07747

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.294 €

pro m²

Beschreibung

Für eine nachhaltige Nutzbarkeit ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich.

Highlights im Überblick:

Lage: Exklusiv und ruhig im beliebten Ortsteil Altlobeda

Überdachte Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer

Garage auf dem Grundstück

Grundstück: Weitläufig und gepflegt, mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und Obstbäumen

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Veranda
Flur mit Treppenhaus
großzügiges Wohnzimmer
primäres Schlafzimmer
lichtdurchflutete Küche

Raumaufteilung 1. OG.: Flur mit Treppenhaus und Zugang zu 4 Schlafzimmern, die als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.

Raumaufteilung Keller:

Flur mit Zugang zum Wäsche- und Heizungsraum mit Zugang zu Dusche und WC
großzügiges Zimmer mit anschließendem Lagerraum
zwei Nebenzimmer mit zusammen ca. 22 qm

Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Georg-Schumann-Weg, einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen der Lobeda-Altstadt, dem historischen Kern des größten Jenaer Stadtteils. Diese Gegend besticht durch ihre charmante Altbausubstanz, verwinkelte Gassen und eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Die Nähe zur Natur ist ein herausragendes Merkmal: Die umliegenden Muschelkalk- und Buntsandsteinhänge sowie die Saaleaue bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Dienstleister, Bildungseinrichtungen und das Universitätsklinikum Jena.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Stadtrodaer Straße ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Georg-Schumann-Weg selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld aus. Die Straße ist als Anliegerstraße konzipiert und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt.

Sonstiges Exclusion of liability / Disclaimer

All details in this exposé and in the online advert are based on information provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness or timeliness of this information.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Prior sale, errors and changes are expressly reserved. The floor plans, plans or visualisations contained in the advertisement are for illustrative purposes only and are not to scale. Dimensions and areas may need to be checked on site.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualisations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

This offer is subject to change and non-binding. It does not constitute a legally binding offer in the legal sense. A brokerage contract is only concluded by a written agreement with Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Commission Notice

If a commission is stated in the advertisement or in the exposé, this is due upon successful conclusion of a notarised purchase agreement and is to be paid by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG by the buyer. The amount of the commission is stated in the respective offer and is inclusive of statutory VAT.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarised purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

Datenschutzhinweis / Privacy Notice

By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of processing your enquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at
By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at:
👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

contact person

company: Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG name: Thomas Wienroth street: Karl-Liebknecht-Straße 9 place: 07749 Jena Email: portale@wienroth-immobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses solitäre Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das auf einem 644 m² großen Grundstück mit einem schönen Garten liegt. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 109 m², die sich ideal für eine Familie oder Paare eignet. Hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist und so einen optimalen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Kellerfläche von 83 m², die zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann, sei es für eine Werkstatt, Hobbyräume oder als Abstellfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage, die praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Für eine nachhaltige Nutzbarkeit ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich. Highlights im Überblick: Lage: Exklusiv und ruhig im beliebten Ortsteil Altlobeda Überdachte Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer Garage auf dem Grundstück Grundstück: Weitläufig und gepflegt, mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und Obstbäumen Raumaufteilung Erdgeschoss: - Veranda - Flur mit Treppenhaus - großzügiges Wohnzimmer - primäres Schlafzimmer - lichtdurchflutete Küche Raumaufteilung 1. OG.: Flur mit Treppenhaus und Zugang zu 4 Schlafzimmern, die als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Raumaufteilung Keller: - Flur mit Zugang zum Wäsche- und Heizungsraum mit Zugang zu Dusche und WC - großzügiges Zimmer mit anschließendem Lagerraum - zwei Nebenzimmer mit zusammen ca. 22 qm Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Georg-Schumann-Weg, einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen der Lobeda-Altstadt, dem historischen Kern des größten Jenaer Stadtteils. Diese Gegend besticht durch ihre charmante Altbausubstanz, verwinkelte Gassen und eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Natur ist ein herausragendes Merkmal: Die umliegenden Muschelkalk- und Buntsandsteinhänge sowie die Saaleaue bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Dienstleister, Bildungseinrichtungen und das Universitätsklinikum Jena. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Stadtrodaer Straße ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Der Georg-Schumann-Weg selbst zeichnet sich durch seine ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld aus. Die Straße ist als Anliegerstraße konzipiert und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders begehrt. Sonstiges Exclusion of liability / Disclaimer All details in this exposé and in the online advert are based on information provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness or timeliness of this information. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Prior sale, errors and changes are expressly reserved. The floor plans, plans or visualisations contained in the advertisement are for illustrative purposes only and are not to scale. Dimensions and areas may need to be checked on site. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualisations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. This offer is subject to change and non-binding. It does not constitute a legally binding offer in the legal sense. A brokerage contract is only concluded by a written agreement with Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Commission Notice If a commission is stated in the advertisement or in the exposé, this is due upon successful conclusion of a notarised purchase agreement and is to be paid by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG by the buyer. The amount of the commission is stated in the respective offer and is inclusive of statutory VAT. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarised purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of processing your enquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: 👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz contact person company: Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG name: Thomas Wienroth street: Karl-Liebknecht-Straße 9 place: 07749 Jena Email: portale@wienroth-immobilien.de