Wohnen über den Dächern von Mettmann – Maisonettewohnung mit Penthouse-Flair und großer Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchfluteter 4-Zimmer-Maisonette-Traum im 2. OG und DG einer top-gepflegten Wohnanlage

Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert.

Das Gemeinschaftseigentum wurde frisch modernisiert:

Neue Gas-Brennwertheizung (2024, bereit für H-Gas-Umstellung) & Sanierung der Loggiageländer (2024/2025, Edelstahl/Mattglas) – alles voll bezahlt, keine Sonderumlagen

Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Raumaufteilung & Flexibilität:

Ebene 1 (2. OG): Loftartiges Familienzentrum

Großzügige Diele mit offener Holztreppe und integriertem Einbauschrank inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss

Separates Gäste-WC im edlen Naturstein-Design

Fast 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia

Küchen-Highlight & Zimmer-Bonus: Die offene Wohnküche mit hochwertiger Theke und Essplatz ist im Preis enthalten!

Flexibilität: Der Essbereich in der Küche wurde einst geöffnet. Mit einer Trockenbauwand lässt sich hier ganz einfach wieder ein separates Zimmer abtrennen – perfekt für bis zu 5 Zimmer.

Ebene 2 (DG): Absolute Privatsphäre . Flur als optimaler Raumverteiler

Luxuriöses Wellness-Tageslichtbad mit Wanne, große Echtglas-Dusche und Natursteinwand

Flexibles Arbeitszimmer auch als Kinderzimmer geeignet

Helles Kinderschlafzimmer

Master-Schlafzimmer mit komplett begehbarem Kleiderschrank

Sommer- & Winterkomfort: Die Schlafräume und der Flur sind mit einer modernen Sanyo Inverter Klimaanlage (hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe) ausgestattet. Diese sorgt an heißen Tagen für flüsterleise Kühlung und dient im Winter oder in der Übergangszeit als blitzschnelle Zusatzheizung.

Dachterrasse: Fast 23 m² große, komplett uneinsehbare Süd-Dachterrasse, direkt vom Eltern- und Kinderschlafzimmer begehbar - inklusive zwei elektrischer Markisen zur Vollabdeckung

XXL-Keller: Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein außergewöhnlich großer Kellerraum – der größte der gesamten Hausgemeinschaft.

Lage Eine der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Mettmanns! Die grüne und verkehrsberuhigte Straße verbindet idyllisches Wohnen mit einer perfekten urbanen Anbindung direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ausgesprochen angenehmes, harmonisches und gepflegtes Miteinander aus.

Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Objekt kann auf Wunsch und nach separater Nachfrage optional angeboten werden.

Erstklassige Infrastruktur für Familien und Bildung: Großer Pluspunkt für Eltern und alle, die es werden wollen: Sämtliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten, sicheren Umgebung und sind für Kinder teilweise problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:

Kindergärten: Mehrere Kitas liegen im direkten Umkreis und sichern eine hervorragende Kleinkindbetreuung.

Grundschulen: Die Gemeinschaftsgrundschule Herrenhauser Straße sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind schnell und auf sicheren Wegen erreichbar.

Weiterführende Schulen: Mettmann bietet eine exzellente Schullandschaft. Zwei renommierten Gymnasien (Heinrich-Heine-Gymnasium und Konrad-Heresbach-Gymnasium), eine Realschule sowie eine moderne Gesamtschule sind im Stadtgebiet ansässig. Ihre Kinder haben hier alle Bildungswege direkt vor der Haustür offen.

Perfekt für Pendler & Freizeitgenießer: Die historische Mettmanner Oberstadt mit ihren gemütlichen Marktplätzen, Cafés und Restaurants ist im Nu erreicht. Berufspendler profitieren von der exzellenten Anbindung an das ÖPNV-Netz (RegioBahn nach Düsseldorf) sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A3 und A44 (Düsseldorf, Ratingen, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind nur wenige Autominuten entfernt).

Zudem lockt die Umgebung mit hohem Freizeitwert: Neben 6 Golfclubs bietet die Stadt das ökologische Naturfreibad im Stadtwald, das Hallenbad am Lavalplatz sowie das nahegelegene Neandertal mit Wildgehege für Ausflüge im Grünen

Objektbeschreibung Lichtdurchfluteter 4-Zimmer-Maisonette-Traum im 2. OG und DG einer top-gepflegten Wohnanlage Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert. Das Gemeinschaftseigentum wurde frisch modernisiert: Neue Gas-Brennwertheizung (2024, bereit für H-Gas-Umstellung) & Sanierung der Loggiageländer (2024/2025, Edelstahl/Mattglas) – alles voll bezahlt, keine Sonderumlagen Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Raumaufteilung & Flexibilität: Ebene 1 (2. OG): Loftartiges Familienzentrum Großzügige Diele mit offener Holztreppe und integriertem Einbauschrank inkl. Waschmaschinen- & Trockneranschluss Separates Gäste-WC im edlen Naturstein-Design Fast 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia Küchen-Highlight & Zimmer-Bonus: Die offene Wohnküche mit hochwertiger Theke und Essplatz ist im Preis enthalten! Flexibilität: Der Essbereich in der Küche wurde einst geöffnet. Mit einer Trockenbauwand lässt sich hier ganz einfach wieder ein separates Zimmer abtrennen – perfekt für bis zu 5 Zimmer. Ebene 2 (DG): Absolute Privatsphäre . Flur als optimaler Raumverteiler Luxuriöses Wellness-Tageslichtbad mit Wanne, große Echtglas-Dusche und Natursteinwand Flexibles Arbeitszimmer auch als Kinderzimmer geeignet Helles Kinderschlafzimmer Master-Schlafzimmer mit komplett begehbarem Kleiderschrank Sommer- & Winterkomfort: Die Schlafräume und der Flur sind mit einer modernen Sanyo Inverter Klimaanlage (hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe) ausgestattet. Diese sorgt an heißen Tagen für flüsterleise Kühlung und dient im Winter oder in der Übergangszeit als blitzschnelle Zusatzheizung. Dachterrasse: Fast 23 m² große, komplett uneinsehbare Süd-Dachterrasse, direkt vom Eltern- und Kinderschlafzimmer begehbar - inklusive zwei elektrischer Markisen zur Vollabdeckung XXL-Keller: Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein außergewöhnlich großer Kellerraum – der größte der gesamten Hausgemeinschaft. Lage Eine der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Mettmanns! Die grüne und verkehrsberuhigte Straße verbindet idyllisches Wohnen mit einer perfekten urbanen Anbindung direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ausgesprochen angenehmes, harmonisches und gepflegtes Miteinander aus. Ein fester Pkw-Stellplatz direkt am Objekt kann auf Wunsch und nach separater Nachfrage optional angeboten werden. Erstklassige Infrastruktur für Familien und Bildung: Großer Pluspunkt für Eltern und alle, die es werden wollen: Sämtliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten, sicheren Umgebung und sind für Kinder teilweise problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Kindergärten: Mehrere Kitas liegen im direkten Umkreis und sichern eine hervorragende Kleinkindbetreuung. Grundschulen: Die Gemeinschaftsgrundschule Herrenhauser Straße sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind schnell und auf sicheren Wegen erreichbar. Weiterführende Schulen: Mettmann bietet eine exzellente Schullandschaft. Zwei renommierten Gymnasien (Heinrich-Heine-Gymnasium und Konrad-Heresbach-Gymnasium), eine Realschule sowie eine moderne Gesamtschule sind im Stadtgebiet ansässig. Ihre Kinder haben hier alle Bildungswege direkt vor der Haustür offen. Perfekt für Pendler & Freizeitgenießer: Die historische Mettmanner Oberstadt mit ihren gemütlichen Marktplätzen, Cafés und Restaurants ist im Nu erreicht. Berufspendler profitieren von der exzellenten Anbindung an das ÖPNV-Netz (RegioBahn nach Düsseldorf) sowie die schnellen Wege zu den Autobahnen A3 und A44 (Düsseldorf, Ratingen, Wuppertal und das Ruhrgebiet sind nur wenige Autominuten entfernt). Zudem lockt die Umgebung mit hohem Freizeitwert: Neben 6 Golfclubs bietet die Stadt das ökologische Naturfreibad im Stadtwald, das Hallenbad am Lavalplatz sowie das nahegelegene Neandertal mit Wildgehege für Ausflüge im Grünen