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Modernes Einfamilienhaus - ideal für Paare, Familien und Naturliebhaber
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leisel · 55767
Kaufpreis
345.000 €
3
Zimmer
1
Bad
112 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
3.080 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen die perfekte Balance zwischen zukunftssicherem Wohnen, Erholung in der Natur und einer exzellenten Anbindung?
Dieses moderne Einfamilienhaus in Leisel (Landkreis Birkenfeld) vereint alles und das ohne Kompromisse bei den Energiekosten!
GEG-SICHER & SPARSMAM:
Vergessen Sie Sorgen um Öl- oder Gaspreise! Mit der Effizientklasse A+ im Energieausweis wohnen Sie hier bereits auf dem Standard der Zukunft.
* Wärmepumpe: Effiziente, grüne Heiztechnik.
* Fußbodenheizung: Überall im Haus für maximalen Komfort.
* Der Beweis: Der durchschnittliche Haushaltsstrom liegt bei nur ca. 3.065 kWh/Jahr – und das inklusive des Außenpool-Betriebs!
Ausstattung
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Baujahr 2012: Moderner Standard, kein Sanierungsbedarf.
Großes Grundstück (984 m²): Viel Platz für Familie und Gartenprojekte.
Außenpool: Ihr privater Urlaub im eigenen Garten.
Modernes Wohnen: Offener Wohn-/Essbereich, Einbauküche & begehbares Ankleidezimmer.
Zustand: Sehr gepflegt und sofort bezugsfähig!
ECKDATEN:
* Wohnfläche: ca. 111,83 m²
* Grundstück: ca. 984 m²
* Zimmer: 3
* Stellplatz: vorhanden
Lage
NATUR TRIFFT INFRASTRUKTUR:
Leisel bietet Ihnen Ruhe direkt am Nationalpark Hunsrück-Hochwald, ohne dass Sie auf eine gute Anbindung verzichten müssen:
Über die B41 sind Sie in ca. 10 Min. in Idar-Oberstein und in ca. 15 Min. in Birkenfeld.
Autobahn-Anschluss: Die A62 (Richtung Kaiserslautern / Trier / Saarland) ist schnell erreicht.
Freizeitwert: Wandern am Erbeskopf, Radtouren oder Entspannung im Nationalpark alles direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstücksfläche
- 984 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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345.000 €