6-Zi. Erdgeschoss- Wohnung zu verkaufen, zentral gelegen mit Gartennutzung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45326

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 massiv erbaut und ist in ca. 25 Wohneinheiten aufgeteilt.

Angeboten wird hier eine 6-Zimmer Wohnung (auf Wunsch möbliert) im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Flure, zwei Kammern, zwei Wannenbäder je mit Fenster, die Küche, das Wohnzimmer und 5 weitere Zimmer.

Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei Wohneinheiten, die in der Küche miteinander verbunden wurden. Eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist jederzeit möglich.

WE 1 (3-Zimmer) mit einer Größe von ca. 63 m² verfügt über Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kammer und drei Zimmer. Das Hausgeld zu dieser Wohneinheit beträgt 269 €.

WE 2 (3-Zimmer) mit einer Größe von ca. 65 m² bietet Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kammer und drei Zimmer. Das Hausgeld zu dieser Wohneinheit beträgt 273 €.

Auf Wunsch können die Wohnungen auch einzeln zum Preis von je 159.000 € erworben werden.

Eine angemietete Garage (derzeit 65,- € pro Monat) bietet Platz für bis zu einem PKW. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.

Sie kaufen eine Wohnung in einer zentralen Lage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung nahe dem Zentrum von Essen.

Ausstattung Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und wirken durch die großen eingebauten Fenster sehr hell.

In den letzten Jahren fanden einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt. In diesem Zuge wurden u.a. die Elektrik größtenteils erneuert. 2001 und 2007 neue Zimmertüren eingesetzt. 2009 Außen-Abluft in der Küche gesetzt. 2010 neue Fliesen verlegt. 2006 und 2011 neue Gas- Kombi- Thermen der Marke Wolf eingebaut. 2017 der Herd und 2024 der Geschirrspüler getauscht. 2018 neues Laminat ausgelegt.

Die EBK ist neuwertig und ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einer Kühl- Gefrierkombination und einem Backofen mit Cerankochfeld.

Die Wannenbäder sind mit Eckwannen, Waschbecken und Hänge-WC´s ausgestattet. Sie sind modern und zweckmäßig.

Die Fenster in der Wohnung verfügen über Außenjalousien. Straßenseitig wurden Schallschutzfenster eingesetzt.

Die Fussböden sind mit Laminat ausgelegt.
Der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest.

Ein Gartenanteil am Haus bietet, gerade an den warmen Sommerabenden, ausreichend Platz für ausgedehnte Grillabende.

Zwei Kellerräume bieten Platz zum unterstellen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch am Wochenende und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Lage Nahe dem Zentrum von Essen gelegen..

Essen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf.

Sie liegt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen (NRW) sowie eines der Oberzentren.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit internationaler Küche, Kindertagesstätten, Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.550.- EUR verdienen.

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann warten Sie nicht lange, denn Weitersagen lohnt sich!!!

Kassieren Sie als Tippgeber bares Geld.

Melden Sie Ihren Tipp unter 03338 75 10 81 oder einfach per Email.

IMMOBILIENSUCHE !!!

Gern bieten wir unseren Kunden Ihre Immobilie oder Ihre Mietwohnung an.

Sie erreichen uns telefonisch unter 033 38 - 75 10 81 oder per Email unter: info@arges-immo.de

Schauen Sie auch auf unsere Homepage: WWW.ARGES-IMMO.DE

Haftungsausschluss: Irrtum, Auslassungen vorbehalten. Die von uns angegebenen Objektinformationen und auch die Angaben zu den Energiewerten basieren auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser kann dadurch keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten die Angaben zu den Energiewerten nicht angegeben sein, so liegen diese vom Eigentümer nicht vor. Einen Zwischenverkauf / Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Link zur Online-Plattform der EU-Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS-Plattform):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1955 massiv erbaut und ist in ca. 25 Wohneinheiten aufgeteilt. Angeboten wird hier eine 6-Zimmer Wohnung (auf Wunsch möbliert) im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Flure, zwei Kammern, zwei Wannenbäder je mit Fenster, die Küche, das Wohnzimmer und 5 weitere Zimmer. Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei Wohneinheiten, die in der Küche miteinander verbunden wurden. Eine Teilung in zwei Wohneinheiten ist jederzeit möglich. WE 1 (3-Zimmer) mit einer Größe von ca. 63 m² verfügt über Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kammer und drei Zimmer. Das Hausgeld zu dieser Wohneinheit beträgt 269 €. WE 2 (3-Zimmer) mit einer Größe von ca. 65 m² bietet Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, Kammer und drei Zimmer. Das Hausgeld zu dieser Wohneinheit beträgt 273 €. Auf Wunsch können die Wohnungen auch einzeln zum Preis von je 159.000 € erworben werden. Eine angemietete Garage (derzeit 65,- € pro Monat) bietet Platz für bis zu einem PKW. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße. Sie kaufen eine Wohnung in einer zentralen Lage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung nahe dem Zentrum von Essen. Ausstattung Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und wirken durch die großen eingebauten Fenster sehr hell. In den letzten Jahren fanden einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten statt. In diesem Zuge wurden u.a. die Elektrik größtenteils erneuert. 2001 und 2007 neue Zimmertüren eingesetzt. 2009 Außen-Abluft in der Küche gesetzt. 2010 neue Fliesen verlegt. 2006 und 2011 neue Gas- Kombi- Thermen der Marke Wolf eingebaut. 2017 der Herd und 2024 der Geschirrspüler getauscht. 2018 neues Laminat ausgelegt. Die EBK ist neuwertig und ausgestattet mit einem Geschirrspüler, einer Kühl- Gefrierkombination und einem Backofen mit Cerankochfeld. Die Wannenbäder sind mit Eckwannen, Waschbecken und Hänge-WC´s ausgestattet. Sie sind modern und zweckmäßig. Die Fenster in der Wohnung verfügen über Außenjalousien. Straßenseitig wurden Schallschutzfenster eingesetzt. Die Fussböden sind mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Ein Gartenanteil am Haus bietet, gerade an den warmen Sommerabenden, ausreichend Platz für ausgedehnte Grillabende. Zwei Kellerräume bieten Platz zum unterstellen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch am Wochenende und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern. Lage Nahe dem Zentrum von Essen gelegen.. Essen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen (NRW) sowie eines der Oberzentren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants mit internationaler Küche, Kindertagesstätten, Schulen sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.550.- EUR verdienen. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann warten Sie nicht lange, denn Weitersagen lohnt sich!!! Kassieren Sie als Tippgeber bares Geld. Melden Sie Ihren Tipp unter 03338 75 10 81 oder einfach per Email. *** IMMOBILIENSUCHE !!! Gern bieten wir unseren Kunden Ihre Immobilie oder Ihre Mietwohnung an. Sie erreichen uns telefonisch unter 033 38 - 75 10 81 oder per Email unter: info@arges-immo.de *** Schauen Sie auch auf unsere Homepage: WWW.ARGES-IMMO.DE *** Haftungsausschluss: Irrtum, Auslassungen vorbehalten. Die von uns angegebenen Objektinformationen und auch die Angaben zu den Energiewerten basieren auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser kann dadurch keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten die Angaben zu den Energiewerten nicht angegeben sein, so liegen diese vom Eigentümer nicht vor. Einen Zwischenverkauf / Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. *** Link zur Online-Plattform der EU-Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS-Plattform): https://ec.europa.eu/consumers/odr