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Renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Luxusbad und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

179.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.934 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die ca. 61 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug bringt sich bequem bis vor Ihre Wohnungstüre. Vor dem Haus gibt es allerdings ein paar Stufen, die zu überwinden sind. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Wohnflur. Linkerhand haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, direkt daneben befindet sich ein Abstellraum. Es gibt auch eine praktische Nische, in dem ein Schreibtisch seinen Platz findet. Geradeaus gelangen Sie in die Einbauküche. Rechterhand erreichen Sie das wertige Badezimmer mit Glasdusche und einigen Einbauten.. Das Herz der Wohnung, ist das große Wohn-Esszimmer es hat als besonderes Highlight einen Bio-Ethanol-Ofen, der nicht nur gut aussieht, sondern auch gemütliche Wärme verbreiten kann. Über die gesamte Breite der Wohnung läuft der Sonnenbalkon (ca. 10 m² zur Hälfte berechnet). Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ausstattung - Einbauküche - Badezimmer mit Einbauten - Bio-Ethanol-Ofen - Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst - eigener Kellerraum Lage Die Wohnung ist im beliebten Hildener Osten gelegen, unmittelbar am Quatierszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die S-Bahn-Station Vogelpark ist auch in der Nähe. Sonstiges Bitte denken Sie daran uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitzuteilen, da wir Sie ansonsten als Suchkunden leider nicht berücksichtigen können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 7
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
frei

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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