Traumhafte 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten und perfekter Verkehrsanbindung, Neubau Erstb

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.556 €

pro m²

Beschreibung

Dank des gehobenen Ausstattungsstandards haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Vinylböden und Fliesen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein oder zwei Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer und ein offener Wohnbereich mit moderner Küche, die zu geselligen Stunden einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich extra Stauraum. Die Nutzfläche im Souterrain beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, einen Haushaltsraum und einen Abstellraum.

Der Erstbezug im Januar 2027 verspricht modernes Wohnen in bester Qualität. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Offenbach!

Ausstattung

Eigener Garten
Kabel-Sat-TV
Terrasse
Unterkellert
Fernwärme
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
2 Badezimmer
3 Familienhaus
3fach Verglasung

Lage Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bieber Nord in Offenbach. Diese pulsierende Stadt am Main zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, ideal für Familien und Berufstätige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur 4 Minuten entfernt und bringt Sie in 14 Minuten zur Konstablerwache in Frankfurt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie ein lebendiges Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer zentralen Lage.

Sonstiges Exklusives Angebot: Traumhafte Immobilie verfügbar ab 27. Januar

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer begehrten Lage, überzeugt sie durch ihre durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung.

Höhepunkte der Immobilie:

Modernes und elegantes Design
Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung
Geräumige Zimmer mit viel natürlichem Licht
Stilvolle Küche mit neuesten Geräten
Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien

Diese einzigartige Immobilie ist ab dem 27. Januar für Sie verfügbar. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und fühlen Sie sich sofort zuhause.

Neben einem monatlichen Hausgeld von 180,- € fällt eine Maklercourtage von 3,57% inklusive MwSt an.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu sichern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Offenbach! Diese exklusive Erdgeschosswohnung, die im Januar 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem eigenen 180 m² großen Garten, haben Sie viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Dank des gehobenen Ausstattungsstandards haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Vinylböden und Fliesen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein oder zwei Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer und ein offener Wohnbereich mit moderner Küche, die zu geselligen Stunden einlädt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich bietet der unterkellerte Bereich extra Stauraum. Die Nutzfläche im Souterrain beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Büro, einen Haushaltsraum und einen Abstellraum. Der Erstbezug im Januar 2027 verspricht modernes Wohnen in bester Qualität. Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Offenbach! Ausstattung - Eigener Garten - Kabel-Sat-TV - Terrasse - Unterkellert - Fernwärme - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - 2 Badezimmer - 3 Familienhaus - 3fach Verglasung Lage Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bieber Nord in Offenbach. Diese pulsierende Stadt am Main zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet aus. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, ideal für Familien und Berufstätige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur 4 Minuten entfernt und bringt Sie in 14 Minuten zur Konstablerwache in Frankfurt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie ein lebendiges Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer zentralen Lage. Sonstiges Exklusives Angebot: Traumhafte Immobilie verfügbar ab 27. Januar Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer begehrten Lage, überzeugt sie durch ihre durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung. Höhepunkte der Immobilie: - Modernes und elegantes Design - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung - Geräumige Zimmer mit viel natürlichem Licht - Stilvolle Küche mit neuesten Geräten - Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien Diese einzigartige Immobilie ist ab dem 27. Januar für Sie verfügbar. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und fühlen Sie sich sofort zuhause. Neben einem monatlichen Hausgeld von 180,- € fällt eine Maklercourtage von 3,57% inklusive MwSt an. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01/27

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 819 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten und perfekter Verkehrsanbindung, Neubau Erstb

Beschreibung

Ausstattung