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Sonnige Und Ruhige Lage In Fremersdorf: 4 Schlafzimmer / 2 Balkone / Garten / Terrasse / Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf · 66780
Kaufpreis
378.800 €
5
Zimmer
2
Bäder
190 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
1.994 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
WOHNGLÜCK IN FREMERSDORF:
NUR 5 MINUTEN BIS ZUR A8 RICHTUNG LUXEMBURG ODER SAARBRÜCKEN
Besonderheiten der Immobilie:
- sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Garten genießen!
- große überdachte Terrasse
- 2 Balkone
- großes, helles Wohn-/Esszimmer (47 m²)
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- separates Duschbad im Untergeschoss
- Garage
- voll unterkellert: viel Stauraum!
- ca. 283 m² Wohn- und Nutzfläche
Die Aufteilung der Räume ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Balkon
Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad, 4 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und 2 mit Zugang zum Balkon
Kellergeschoss:
Diele, Garage, Heizungskeller mit angrenzendem Lagerraum, Kellerraum für Öltanks, Waschküche, 2 weitere Kellerräume, davon einer zum Büro ausgebaut, Duschbad
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis liegt vor.
Lage
Fremersdorf ist ein Ortsteil des Gemeindebezirks Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg sowie die Kreisstadt Merzig und die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in 5 - 10 Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 378.800 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 1.180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.880 €)
- 1.619 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.760 €)
- 1.439 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.640 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 40 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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