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**PROVISIONSFREI** Exklusives-Familiendomizil im wunderschönen Wildeshausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 27793

Kaufpreis

1.295.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

384 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.372 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das Familien alles bietet : Raum, Natur und eine unschlagbare Infrastruktur. Über 380 m² Wohnfläche, ein parkähnliches Grundstück von rund 3.900 m² und eine Lage, die für Familien kaum besser sein könnte: Dieses außergewöhnliche Anwesen im Bauhausstil verbindet großzügiges Wohnen mit echtem Familienalltag – lichtdurchflutet, funktional und mit Platz für jeden. Kinder wachsen hier auf, wie es früher eher die Ausnahme war: Das weitläufige, parkähnliche Grundstück bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und Entdecken – sicher, weitläufig und grün. Auch Familienhunde und andere Haustiere fühlen sich auf dem großen Außengelände pudelwohl. Bildung und Betreuung direkt vor der Haustür ! Was Familien in Wildeshausen besonders begeistert, ist das dichte Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die renommierte Privatschule Gut Spascher Sand, einen privaten Kindergarten sowie ein vollständiges Schulangebot – von der Grundschule über das Gymnasium bis hin zum Wirtschaftsgymnasium. Kurze Wege bedeuten weniger Stress im Familienalltag – und mehr Zeit für das Wesentliche. Reiten, Schwimmen und aktives Familienleben Die Umgebung Wildeshausens ist bekannt für ihre attraktiven Freizeitangebote, die speziell Familien begeistern: Die Region bietet exzellente Reitanlagen und Reitschulen in der näheren Umgebung – ideal für Kinder, die das Reiten entdecken oder vertiefen möchten. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Schwimmbäder, die Badespaß für die ganze Familie garantieren. Sport, Natur und Gemeinschaft gehören hier zum Alltag. Zentral gelegen und trotzdem eine Oase der Ruhe Wildeshausen liegt strategisch günstig zwischen Oldenburg und Bremen, beide Städte sind schnell erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung und die unmittelbare Nähe zur A1 machen Pendeln oder Städteausflüge mit der Familie unkompliziert – ohne dass die Ruhe des Anwesens darunter leidet. Hinzu kommen eine exzellente Ärzteversorgung, ein eigenes Krankenhaus. Ausstattung • Neue Wärmepumpe ( April 2026 ) • Klima- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenheizung • hochwertige Einbauküche mit freistehendem Küchentresen und Gasherd • Kinderbadezimmer mit Dusche • separater elterlicher Schlafbereich mit eigenem Ankleidebereich und Badezimmer mit freistehender Badewanne • Alarmanlage • Doppelgarage • Doppelcarport • hochwertiges Einfahrtstor mit Türöffneranlage und Videoübertragung • vollständig umzäuntes Grundstück • Wallbox mit eigenem Zähler für Elektrofahrzeuge • Glasfaser Lage Wildeshausen ist eine charmante Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist solide, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zu Aktivitäten ein.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.295.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
384 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.500 €)
5.536 € / Monat
20% Eigenkapital (259.000 €)
4.921 € / Monat
30% Eigenkapital (388.500 €)
4.306 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 1.220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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