DENKENDORF - NEUBAU - mit staatlichen Zuschüssen ( 15 TSD Euro) und Sonderzins 150 TSD zu 2,9 %
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73730
Kaufpreis
595.000 €
4
Zimmer
1
Bad
945 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
630 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt in guter Lage von Denkendorf eine komplett sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit sehr großem Balkon.
Das kernsanierte 6-Familienhaus mit KfW 85 EE Standard bietet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch einen modernen Wohnstandard.
Die Einheiten sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Das Haus ist Richtung Süd/West ausgerichtet.
Das Objekt ist außergewöhnlich und vom Standard sehr abgehoben....
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• Die Gewährleistungsdauer gemäß BGB beträgt 5 Jahre nach Abnahme plus
ein weiteres Jahr. Somit 6 Jahre sorgenfrei.
Ausstattung
Ausstattung
++ Parkett in hoher Qualität
++ Küche nach Rücksprache
++ Fußbodenheizung
++ komplett mit elektrischen Rolläden
++ sehr großer Balkon mit gutem Blick
++ Stellplatz oder Garage
++ separater Abstellraum
++ separater Keller
++ Waschmaschinenraum mit Anschluss
Lage
Lage
Denkendorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, bietet eine idyllische Lage mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Die Gemeinde Denkendorf zeichne sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart und Esslingen. Darüber hinaus bieten die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen eine bequeme Möglichkeit, die Region mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erkunden.
Dennoch bietet Denkendorf auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, während Sportbegeisterte das vielfältige Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios zu schätzen wissen.
Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Denkendorf eine lebendige Kulturszene mit Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Einrichtungen, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen.
Sonstiges
Sonstiges
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Hinweis: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers und dient einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 945 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 3.534 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
595.000 €