Viel Ruhe, viel Natur und mittendrin Sie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18292

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

739 €

pro m²

Beschreibung

Mitten in diesem Paradies, nur ca. 7 Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Häuschen vom Beginn der 1960er Jahre. Um 1980 wurde es um einen Anbau erweitert, der das Bad vergrößerte und einen fast 24 m² großen Raum, genutzt als Eingangsveranda und Esszimmer, hinzufügte. Mitte der 1990er Jahre sind Heizung und Fenster erneuert worden, das Bad erhielt vor ca. 5 Jahren eine bodengleiche Dusche. Um aktuellen Ansprüchen hinsichtlich Energieverbrauch, Grundrissgestaltung und Innendesign zu genügen, sind jedoch noch Renovierungs- und gegebenenfalls Umbauarbeiten notwendig.

Umgeben wird das Häuschen von einem großen Garten. In Südwestausrichtung am Haus gibt es einen überdachten und allseitig umbauten Freisitz. An kühleren Abenden sitzen Sie hier ganz geschützt, im Sommer können die Kunststoffscheiben leicht herausgenommen werden. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Nebengebäude wie mehrere Schuppen, ein Carport mit Tür und ein massiver, ehemaliger Stall.

Ausstattung

EG: Eingangsveranda / Esszimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Heiz- / Abstellraum
DG: zwei Zimmer
tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG
Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980)
Satteldach, Anbau Pultdach mit seitlichen Schrägen, mit Betondachsteinen gedeckt (ca. Ende 1970er Jahre)
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1995) - Fußböden: Estrich ohne Belag
Heizung: Flüssiggas-Niedertemperaturheizung (ca. 1995)
Kaminanschluss im Wohnzimmer, weiterer freier Schornstein vorhanden
Elektrik: überwiegend erneuert
voll erschlossen: Strom, Wasser, vollbiologische Kleinkläranlage, Glasfaser
überdachter und allseitig umbauter Freisitz am Haus in Südwestausrichtung mit herausnehmbaren Kunststoffscheiben
hinterer Garten über separaten Weg anfahrbar
mehrere Schuppen und Überdachungen, massiv und Holz
massiver, ehemaliger Stall, in mehrere Räume unterteilt, Elektrik erneuert
Carport mit Tür

Lage Dobbin-Linstow ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Rostock und wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Das 65 km² große Gemeindegebiet liegt in einer waldreichen und sehr dünn besiedelten Region der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Tourismus prägt das Bild der Gemeinde. In den letzten Jahren sind zahlreiche Ferienhäuser und Pensionen neu entstanden. Die BAB 19 von Rostock nach Berlin führt durch das Gemeindegebiet, von der Anschlussstelle Linstow führen Verbindungsstraßen nach Krakow am See und nach Waren (Müritz). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Malchow, Lalendorf und Waren (Müritz).

Die Immobilie befindet sich ca. 1 km südwestlich des Ortsteils Dobbin in einer kleinen Siedlung am Oberlauf der Nebel, die hier den Linstower mit dem Krakower See verbindet. Im Jahr 1884 wurde durch den Bau der Straße Krakow – Dobbin ein Damm aufgeschüttet, der den Krakower See in Ober- und Untersee teilt. Das Naturschutzgebiet Krakower Obersee wurde bereits 1939 ausgewiesen und bietet mit seinen Wald-, Moor- und Wiesenflächen Brut- und Rastplätze für eine Vielzahl von Wasservögeln. Von der Anschlussstelle Linstow an der BAB 19 ist die Siedlung in ca. 5 Minuten über die Landesstraße und einen Verbindungsweg zu erreichen. In Richtung Südwesten führt der Verbindungsweg weiter zur B 103 in Richtung Plau am See.

Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Objektbeschreibung Wenn Sie intakte Natur, Ruhe und dörfliches Leben suchen, können Sie sich hier Ihr privates Refugium für Wochenenden und Ferien oder für immer schaffen! Der Krakower Obersee ist ein wirkliches Naturparadies. Hier brüten Enten, Lachmöwen, Fluss-Seeschwalben und Kormorane, auf den umliegenden Wiesen Rotschenkel, Bekassine und Kiebitz. Außerhalb der Brutzeit rasten Tausende Gänsen, Enten und Kraniche im Gebiet, Fisch- und Seeadler bejagen den See regelmäßig. Mitten in diesem Paradies, nur ca. 7 Gehminuten vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses Häuschen vom Beginn der 1960er Jahre. Um 1980 wurde es um einen Anbau erweitert, der das Bad vergrößerte und einen fast 24 m² großen Raum, genutzt als Eingangsveranda und Esszimmer, hinzufügte. Mitte der 1990er Jahre sind Heizung und Fenster erneuert worden, das Bad erhielt vor ca. 5 Jahren eine bodengleiche Dusche. Um aktuellen Ansprüchen hinsichtlich Energieverbrauch, Grundrissgestaltung und Innendesign zu genügen, sind jedoch noch Renovierungs- und gegebenenfalls Umbauarbeiten notwendig. Umgeben wird das Häuschen von einem großen Garten. In Südwestausrichtung am Haus gibt es einen überdachten und allseitig umbauten Freisitz. An kühleren Abenden sitzen Sie hier ganz geschützt, im Sommer können die Kunststoffscheiben leicht herausgenommen werden. Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere Nebengebäude wie mehrere Schuppen, ein Carport mit Tür und ein massiver, ehemaliger Stall. Ausstattung - EG: Eingangsveranda / Esszimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Heiz- / Abstellraum - DG: zwei Zimmer - tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Dusche (ca. 2020) im EG - Massivbau (ca. 1960) mit Anbau (ca. 1980) - Satteldach, Anbau Pultdach mit seitlichen Schrägen, mit Betondachsteinen gedeckt (ca. Ende 1970er Jahre) - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung (ca. 1995) - Fußböden: Estrich ohne Belag - Heizung: Flüssiggas-Niedertemperaturheizung (ca. 1995) - Kaminanschluss im Wohnzimmer, weiterer freier Schornstein vorhanden - Elektrik: überwiegend erneuert - voll erschlossen: Strom, Wasser, vollbiologische Kleinkläranlage, Glasfaser - überdachter und allseitig umbauter Freisitz am Haus in Südwestausrichtung mit herausnehmbaren Kunststoffscheiben - hinterer Garten über separaten Weg anfahrbar - mehrere Schuppen und Überdachungen, massiv und Holz - massiver, ehemaliger Stall, in mehrere Räume unterteilt, Elektrik erneuert - Carport mit Tür Lage Dobbin-Linstow ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Rostock und wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Das 65 km² große Gemeindegebiet liegt in einer waldreichen und sehr dünn besiedelten Region der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Tourismus prägt das Bild der Gemeinde. In den letzten Jahren sind zahlreiche Ferienhäuser und Pensionen neu entstanden. Die BAB 19 von Rostock nach Berlin führt durch das Gemeindegebiet, von der Anschlussstelle Linstow führen Verbindungsstraßen nach Krakow am See und nach Waren (Müritz). Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Malchow, Lalendorf und Waren (Müritz). Die Immobilie befindet sich ca. 1 km südwestlich des Ortsteils Dobbin in einer kleinen Siedlung am Oberlauf der Nebel, die hier den Linstower mit dem Krakower See verbindet. Im Jahr 1884 wurde durch den Bau der Straße Krakow – Dobbin ein Damm aufgeschüttet, der den Krakower See in Ober- und Untersee teilt. Das Naturschutzgebiet Krakower Obersee wurde bereits 1939 ausgewiesen und bietet mit seinen Wald-, Moor- und Wiesenflächen Brut- und Rastplätze für eine Vielzahl von Wasservögeln. Von der Anschlussstelle Linstow an der BAB 19 ist die Siedlung in ca. 5 Minuten über die Landesstraße und einen Verbindungsweg zu erreichen. In Richtung Südwesten führt der Verbindungsweg weiter zur B 103 in Richtung Plau am See. Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest