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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Senden

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

235.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmerwohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2019/2020 weitgehend saniert. Helle, großzügig geschnittene Räume schaffen angenehmes Wohnambiente und bieten sowohl Paaren als auch einer kleinen Familie hohen Komfort. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen gepflegten Zustand. Hochwertige Ausstattung, stilvolle Bodenbeläge und moderne sanitäre Einrichtung bis hinzu einer zeitgemäßen Einbauküche runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare bis hin zur 5-köpfigen Familie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé-Download. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Lage Der Stadtteil Ay besticht durch seine unmittelbare Nähe zu den begehrten Badeseen, die ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten und sogar zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Vorteil des Wohngebietes ist definitiv die ruhige und offene Atmosphäre. Die breit gestalteten Straßen bieten jede Menge Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die hervorragende Anbindung an Ulm und Neu-Ulm spricht für diese Lage. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Familien ein gern gesehener und angenehmer Vorteil ist. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Stellplätze
0

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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