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Ihr neues Zuhause über den Dächern!

Dachgeschoss zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83395

Kaufpreis

320.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter. Da kein Aufzug vorhanden ist, eignet sie sich besonders für Personen, die das Dachgeschossflair schätzen. Die Wohnung verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, wodurch eine klare Raumaufteilung und angenehmes Wohnen ermöglicht wird. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche kleine Abstellraum, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen oberirdischen Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit – perfekt für Singles oder Paare. Lage Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre äußerst zentrale Lage in der Schulstraße 5 in Freilassing. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung, unter anderem in Richtung Salzburg, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die zentrale und dennoch praktische Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 428 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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