Helle und offene 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Calw-Heumaden

Dachgeschoss zur Miete in Calw · 75365

Kaltmiete

650 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seinen offenen Schnitt sowie den schönen Lichteinfall. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Leben ideal miteinander verbinden. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Raum integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation, perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Kochen im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Blick ins Grüne sowie über die umliegende Nachbarschaft und lädt zum Verweilen ein, sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages. Der Wohnbereich ist überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für eine warme Wohnatmosphäre sorgt und gleichzeitig praktisch im Alltag ist.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die gute Belichtung für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und kann flexibel als Arbeitszimmer im Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Es befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Dieser verfügt über ein Fenster sowie einen Stromanschluss und bietet dadurch nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder kleine Werkstatt.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre sowie die ruhige Lage und bietet ein angenehmes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Ausstattung Gasheizung, Laminatboden, Balkon/Terrasse, Kellerraum, Badezimmer mit Wanne (ca. 2006 erneuert).

Lage Die Wohnung befindet sich im Calwer Stadtteil Heumaden, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit gewachsener Struktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün.

Heumaden überzeugt durch seine gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Calwer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Von Calw aus besteht zudem Anschluss an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die B295 und B463, wodurch umliegende Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung des Nordschwarzwalds beginnt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen. Verschiedene Wege und Waldgebiete laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Heumaden zu einem attraktiven Wohnstandort, sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende.

Sonstiges Gasheizung Laminatboden in den Wohnräumen Balkontär/Balkon mit Blick ins Grüne bzw. über die Nachbarschaft Bad mit Badewanne (ca. 2006 erneuert) Kellerraum zur Wohnung Einbauküche (laut Unterlagen erneuert)

Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einem ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumstruktur und viel Tageslicht suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seinen offenen Schnitt sowie den schönen Lichteinfall. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Leben ideal miteinander verbinden. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Raum integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnsituation, perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Kochen im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Blick ins Grüne sowie über die umliegende Nachbarschaft und lädt zum Verweilen ein, sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang des Tages. Der Wohnbereich ist überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für eine warme Wohnatmosphäre sorgt und gleichzeitig praktisch im Alltag ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die gute Belichtung für ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und kann flexibel als Arbeitszimmer im Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 modernisiert und verfügt über eine Badewanne. Es befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Dieser verfügt über ein Fenster sowie einen Stromanschluss und bietet dadurch nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gelungenen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre sowie die ruhige Lage und bietet ein angenehmes Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ausstattung Gasheizung, Laminatboden, Balkon/Terrasse, Kellerraum, Badezimmer mit Wanne (ca. 2006 erneuert). Lage Die Wohnung befindet sich im Calwer Stadtteil Heumaden, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit gewachsener Struktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün. Heumaden überzeugt durch seine gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Calwer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Von Calw aus besteht zudem Anschluss an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die B295 und B463, wodurch umliegende Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung des Nordschwarzwalds beginnt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen. Verschiedene Wege und Waldgebiete laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Heumaden zu einem attraktiven Wohnstandort, sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende. Sonstiges Gasheizung Laminatboden in den Wohnräumen Balkontär/Balkon mit Blick ins Grüne bzw. über die Nachbarschaft Bad mit Badewanne (ca. 2006 erneuert) Kellerraum zur Wohnung Einbauküche (laut Unterlagen erneuert)