Mehrgenerationen/-Parteien Haus in Toplage mit Baugrund

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63927

Kaufpreis

988.500 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.802 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem modernisierten, zweistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Zu dem Objekt zählt drei Wohnungen mit neuen Einbauküchen und Geräten.

Das Haus wurde 1976 erbaut und wird per neuer Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Ihnen stehen außerdem eine Garage (2 Tore) für Ihre Autos und größere Kellerräume zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von über 850 Quadratmetern. (evlt. weiterer Bauplatz/Garten mit ca. 550 qm)

Ausstattung

3 Wohnungen (2 fest vermietete, 1 Ferienwohnung)

Die Wohnung im EG wird demnächst frei! (Selbstnutzung möglich!)

Einbauküchen mit Geräten
teilmöbilierte Bäder
voll ausgetattete Ferienwohnung/Einliegerwohnung im UG mit sep. Eingang (Übernachtungspreis ca. 139 Euro)
große Kellerräume
große Terrasse
großer Garten oder weiterer Bauplatz
PV-Anlage mit 20 kwp

ca.: 85 qm (DG), 110 qm (EG) und 65 qm (UG)

Lage Südhanglage - Sonne das ganze Jahr!

Die Immobilie befindet sich in Bürgstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Modegeschäfte, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Die Wohnung im EG mit Garagen und das Dachgeschoss sind fest vermietet.

Das Erdgeschoss mit Garage wird demnächst frei und könnte von Ihnen selbst genutzt werden.

Die Ferienwohnung im UG ist ebenfalls sehr gut gebucht.

Die Mieteinnahmen und Erträge aus der PV-Anlage (Einnahmen/Ausgaben/Rechnung) erhalten Sie auf Anfrage.

Die aktuelle Rendite liegt bei ca. 5 %. (Hier ist noch nicht das ungenutzte Grundstück/Garten mit ca. 550 qm einberechnet.)

Besichtigung ebenfalls auf Anfrage.

Objektbeschreibung Bei dem modernisierten, zweistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählt drei Wohnungen mit neuen Einbauküchen und Geräten. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird per neuer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ihnen stehen außerdem eine Garage (2 Tore) für Ihre Autos und größere Kellerräume zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von über 850 Quadratmetern. (evlt. weiterer Bauplatz/Garten mit ca. 550 qm) Ausstattung - 3 Wohnungen (2 fest vermietete, 1 Ferienwohnung) Die Wohnung im EG wird demnächst frei! (Selbstnutzung möglich!) - Einbauküchen mit Geräten - teilmöbilierte Bäder - voll ausgetattete Ferienwohnung/Einliegerwohnung im UG mit sep. Eingang (Übernachtungspreis ca. 139 Euro) - große Kellerräume - große Terrasse - großer Garten oder weiterer Bauplatz - PV-Anlage mit 20 kwp ca.: 85 qm (DG), 110 qm (EG) und 65 qm (UG) Lage Südhanglage - Sonne das ganze Jahr! Die Immobilie befindet sich in Bürgstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Modegeschäfte, eine Bar, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Die Wohnung im EG mit Garagen und das Dachgeschoss sind fest vermietet. Das Erdgeschoss mit Garage wird demnächst frei und könnte von Ihnen selbst genutzt werden. Die Ferienwohnung im UG ist ebenfalls sehr gut gebucht. Die Mieteinnahmen und Erträge aus der PV-Anlage (Einnahmen/Ausgaben/Rechnung) erhalten Sie auf Anfrage. Die aktuelle Rendite liegt bei ca. 5 %. (Hier ist noch nicht das ungenutzte Grundstück/Garten mit ca. 550 qm einberechnet.) Besichtigung ebenfalls auf Anfrage.