ERSTBEZUG: Exklusive Maisonette mit Einfamilienhaus-Charakter

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung | Exklusive Maisonette mit Hauscharakter | Balkon & Garage | Aachen-Haaren

Die Wohnung wird schlüsselfertig nach hochwertiger Kernsanierung übergeben. Sämtliche gezeigten Visualisierungen entsprechen der geplanten hochwertigen Ausstattung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Komfort einer modernen, hochwertig kernsanierten Immobilie mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Durch den separaten Wohnungseingang genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein echtes Highlight, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, entsteht ein stilvolles Zuhause mit zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept.

Die Wohnung wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und schlüsselfertig übergeben. Je nach Baufortschritt besteht sogar noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen und beispielsweise Fliesen, Badgestaltung oder Ausstattungsdetails individuell auszuwählen.

Ausstattung im Überblick:

✔ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung ✔ Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Souterrain ✔ Separater Wohnungseingang mit Hauscharakter ✔ Ca. 80 m² Wohnfläche ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Balkon ✔ 2 Schlafzimmer bzw. flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ✔ Modernes Badezimmer ✔ Separates WC ✔ Fußbodenheizung ✔ 3-fach-verglaste Fenster ✔ Neue Heiztechnik ✔ Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen ✔ Hochwertige Bodenbeläge ✔ Schlüsselfertige Übergabe ✔ Eigene Garage ✔ Separater Kellerraum ✔ Gemeinschaftliche Gartennutzung

Individuell statt Standard

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die Möglichkeit, je nach Baufortschritt noch Einfluss auf ausgewählte Ausstattungsmerkmale zu nehmen. So entsteht nicht einfach nur eine neue Wohnung – sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.

Lage Die Immobilie liegt im Aachener Stadtteil Haaren, der durch eine ausgewogene Altersstruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Die Buslinien 11 und 21 sorgen für eine regelmäßige Verbindung in das Stadtzentrum, während die tägliche Infrastruktur bequem erreichbar ist.

Objektbeschreibung Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung | Exklusive Maisonette mit Hauscharakter | Balkon & Garage | Aachen-Haaren Die Wohnung wird schlüsselfertig nach hochwertiger Kernsanierung übergeben. Sämtliche gezeigten Visualisierungen entsprechen der geplanten hochwertigen Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet den Komfort einer modernen, hochwertig kernsanierten Immobilie mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Durch den separaten Wohnungseingang genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre – ein echtes Highlight, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, entsteht ein stilvolles Zuhause mit zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnung wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und schlüsselfertig übergeben. Je nach Baufortschritt besteht sogar noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen und beispielsweise Fliesen, Badgestaltung oder Ausstattungsdetails individuell auszuwählen. Ausstattung im Überblick: ✔ Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung ✔ Maisonettewohnung über Erdgeschoss und Souterrain ✔ Separater Wohnungseingang mit Hauscharakter ✔ Ca. 80 m² Wohnfläche ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Balkon ✔ 2 Schlafzimmer bzw. flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ✔ Modernes Badezimmer ✔ Separates WC ✔ Fußbodenheizung ✔ 3-fach-verglaste Fenster ✔ Neue Heiztechnik ✔ Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen ✔ Hochwertige Bodenbeläge ✔ Schlüsselfertige Übergabe ✔ Eigene Garage ✔ Separater Kellerraum ✔ Gemeinschaftliche Gartennutzung Individuell statt Standard Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die Möglichkeit, je nach Baufortschritt noch Einfluss auf ausgewählte Ausstattungsmerkmale zu nehmen. So entsteht nicht einfach nur eine neue Wohnung – sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Lage Die Immobilie liegt im Aachener Stadtteil Haaren, der durch eine ausgewogene Altersstruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Die Buslinien 11 und 21 sorgen für eine regelmäßige Verbindung in das Stadtzentrum, während die tägliche Infrastruktur bequem erreichbar ist.