Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Essen Holsterhausen

Dachgeschoss zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45130

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1182-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Tageslichtbad
Keller
Fahrradkeller

Lage Die Wohnung in der Langenbeckstraße 5 befindet sich im beliebten Stadtteil Holsterhausen in Essen, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Holsterhausen zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Lokale sind fußläufig erreichbar und laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Essener Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem sind die Autobahnen A40 und A52 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine vermietete 3 Raum Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.. Zwischen den Häusern befinden sich Grünflächen, die Bebauung ist sehr aufgelockert. Auf dem Grundstück stehen schöne, alte Bäume. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachschrägen verleiht dem Raum eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Die Küche ist gut dimensioniert. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet, rundet das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die ruhige Lage im Dachgeschoss bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 4.528,80 Euro! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1182-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung - Tageslichtbad - Keller - Fahrradkeller Lage Die Wohnung in der Langenbeckstraße 5 befindet sich im beliebten Stadtteil Holsterhausen in Essen, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Holsterhausen zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Lokale sind fußläufig erreichbar und laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Bus und Straßenbahn befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Essener Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Zudem sind die Autobahnen A40 und A52 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.