Ein Haus mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Marktoberdorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

2.918 €

pro m²

Beschreibung

Eine großzügige Oase in Mitten der wunderschönen Kreisstadt Marktoberdorf.

Ausstattung

großer Garten
zwei Garagen
Werkstatt
Keller
Straßengasanschluss
Balkon
Dachboden teilweise ausgebaut
Gartenhaus

Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Marktoberdorf, einer charmanten Kreisstadt im Ostallgäu. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Auch Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten bereichert das Einkaufsangebot zusätzlich. Marktoberdorf verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, einer Mittelschule, Realschule und einem Gymnasium. Zudem gibt es eine Musik- und eine Volkshochschule. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder oder Sportvereine – hier kommt jeder auf seine Kosten. Der nahegelegene Forggensee und die Allgäuer Alpen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Parks und Grünanlagen für Entspannung sorgen. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler und Vielreisende: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Die Bundesstraße B16 und B472 bieten schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Memmingen ist ca. 45 Minuten entfernt, ideal für Geschäfts- und Urlaubsreisen. Diese optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht dieses Anlageobjekt zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Widerrufsrecht Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Im Herzen von Marktoberdorf erwartet Sie ein Haus von 1939, mit Anbauten von 1953 und 1983 und ca. 170,86 m² Wohnfläche auf zwei vollen Wohneinheiten und zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss. Das Anwesen bietet auf dem 650m² großen Grundstück eine klassische Substanz. Ideal für eine stilvolle Neugestaltung nach Ihren Ansprüchen und mehr als ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Terrasse und Balkon, welche 1983 angebaut wurden und der Garten schaffen private Rückzugsorte im Freien und unterstreichen den repräsentativen Charakter. Genießen Sie die Südausrichtung im Garten mit vielen Sonnenstunden. Eine elektrische Garage mit Werkstatt und mit direktem Gartenzugang, ein Fahrradraum, eine kleine Garage und das gemauerte Gartenhaus schenken Raum für Freizeit, Hobbys und Gartengestaltung. Hier können Sie selbst entscheiden, in welche Richtung sich diese Immobilie entwickeln soll. Ein klassisches Zweifamilienhaus mit möglicher Mietrendite oder ein großzügiges Einfamilienhaus nach Ihren exklusiven Vorstellungen. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Küche, Toilette, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem direktem Zugang in den Garten bzw. auf den Balkon. Im Erdgeschoss finden Sie einen weiteren Abstellraum und im Obergeschoss noch zwei weitere Schlafzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, eine Toilette und der Flur bereits ausgebaut. Der restliche Dachboden bietet Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Waschküche und viel Stauraum. Im Keller finden Sie die Öl-Heizung aus dem Jahr 2002. Es ist bereits ein Straßengasanschluss im Haus installiert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale, dennoch ruhige Lage in der Kreisstadt Marktoberdorf. Eine einmalige Gelegenheit sich hier Raum für die ganze Familie zu schaffen. Eine großzügige Oase in Mitten der wunderschönen Kreisstadt Marktoberdorf. Ausstattung - großer Garten - zwei Garagen - Werkstatt - Keller - Straßengasanschluss - Balkon - Dachboden teilweise ausgebaut - Gartenhaus Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Marktoberdorf, einer charmanten Kreisstadt im Ostallgäu. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Auch Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten bereichert das Einkaufsangebot zusätzlich. Marktoberdorf verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, einer Mittelschule, Realschule und einem Gymnasium. Zudem gibt es eine Musik- und eine Volkshochschule. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder oder Sportvereine – hier kommt jeder auf seine Kosten. Der nahegelegene Forggensee und die Allgäuer Alpen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Parks und Grünanlagen für Entspannung sorgen. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler und Vielreisende: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Die Bundesstraße B16 und B472 bieten schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Memmingen ist ca. 45 Minuten entfernt, ideal für Geschäfts- und Urlaubsreisen. Diese optimale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht dieses Anlageobjekt zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Widerrufsrecht Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.