Stilvolle Ferienwohnung mit Charme im Westflügel des Schloss Stolpe

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.176 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Kinderspielplatz Blick ins Grüne Fliesen Laminat

Lage Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 2,5 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, Stau frei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Eine Badestelle mit Grillmöglichkeit ist in ca. 2 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Im historischen Ambiente des Westflügels von Schloss Stolpe erwartet Sie diese Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine eigene Terrasse. Das Gebäude wurde 2015 saniert und verbindet stilvoll den historischen Charakter des Schlossensembles mit zeitgemäßem Komfort. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl – ideal für Feriengäste mit Anspruch. Das Urlaubsdomizil ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum in der Wohnung. Direkt neben dem renommierten Schloss Stolpe gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine einzigartige Atmosphäre, sondern auch eine hervorragende Ausgangslage für Erholung, Naturgenuss und kulturelle Entdeckungen. Ideal als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Sichern Sie sich ein Stück Geschichte inmitten der Natur! Im Kaufpreis ist das Inventar erhalten. Darüber hinaus erwirbt der Käufer einen anteiligen Miteigentumsanteil an der Grundstücksfläche, die für PKW-Stellplätze, eine Fahrradgarage und ein kleinen Spielplatz genutzt wird. Zusätzlich ist im Kaufgegenstand ein Miteigentumsanteil an einer früher als Rezeption genutzten Einheit enthalten, die inzwischen dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet wurde. Die Nutzung dieser Fläche obliegt der gemeinschaftlichen Verwaltung. Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Kinderspielplatz Blick ins Grüne Fliesen Laminat Lage Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 2,5 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, Stau frei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Eine Badestelle mit Grillmöglichkeit ist in ca. 2 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).