Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche
Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45768
Kaufpreis
145.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.014 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 72 m² und befindet sich in der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Einzug ist ab sofort möglich. Ergänzend lädt ein Balkon dazu ein, den Außenbereich direkt am Objekt zu nutzen.
Lage
Die Immobilie liegt in Marl an der Adolf-Grimme-Straße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 11
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 4.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
145.000 €