Schöne Erdgeschosswohnung in Gladbeck-Mitte mit Energieausweisklasse C

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45964

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.340 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ca. 47m² im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1994. Zu der sehr gepflegten Wohnanlage gehören insgesamt 39 Wohneinheiten, deren Hausverwaltung für reibungslose Abläufe sorgt - getreu dem Motto: wenig Arbeit für Sie, alles stets ordentlich und gut in Schuss.

Die Immobilie vereint eine naturnahe Lage am Wittringer Wald mit der Nähe zur Innenstadt von Gladbeck. Diese ist fußläufig erreichbar – so profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Spielplätzen und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

kein Erbbaurecht
keine Nachtspeicherheizung
elektrische Rollläden

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in nur wenigen Stufen bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine perfekte Atmosphäre und unterstreicht den Charme dieser interessanten Eigentumswohnung.

Die Wohnung hat eine Küche, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit großer, heller Fensterfront. Abgerundet wird das Platzangebot von einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum.

Die Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden. Im Schlafzimmer liegt Laminat, die restlichen Räume sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral im Innenstadtbereich von Gladbeck. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie das Naherholungsgebiet Wittringer Wald stehen Ihnen somit unmittelbar zur Verfügung. Hier haben Sie nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten sondern durch die Nähe zum Bahnhof auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnen A52, A2 und A31 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die umliegenden Städte wie Bottrop, Gelsenkirchen und Essen sind ebenfalls optimal zu erreichen und stellen ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm bereit. In der näheren Umgebung befinden sich das Wasserschloss Wittringen sowie das Frei- und Hallenbad. Im Tennisclub Haus Wittringen haben Sie die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.

Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html

Objektbeschreibung Sie suchen eine sehr gepflegte Immobilie mit jungem Baujahr in ruhiger, aber dennoch zentraler Nachbarschaft zur Eigennutzung oder Kapitalanlage? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Zum Verkauf stehen ca. 47m² im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1994. Zu der sehr gepflegten Wohnanlage gehören insgesamt 39 Wohneinheiten, deren Hausverwaltung für reibungslose Abläufe sorgt - getreu dem Motto: wenig Arbeit für Sie, alles stets ordentlich und gut in Schuss. Die Immobilie vereint eine naturnahe Lage am Wittringer Wald mit der Nähe zur Innenstadt von Gladbeck. Diese ist fußläufig erreichbar – so profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Spielplätzen und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kein Erbbaurecht - keine Nachtspeicherheizung - elektrische Rollläden Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in nur wenigen Stufen bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Die gut durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine perfekte Atmosphäre und unterstreicht den Charme dieser interessanten Eigentumswohnung. Die Wohnung hat eine Küche, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit großer, heller Fensterfront. Abgerundet wird das Platzangebot von einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum. Die Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden. Im Schlafzimmer liegt Laminat, die restlichen Räume sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Ein PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet das Angebot ab. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich zentral im Innenstadtbereich von Gladbeck. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie das Naherholungsgebiet Wittringer Wald stehen Ihnen somit unmittelbar zur Verfügung. Hier haben Sie nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten sondern durch die Nähe zum Bahnhof auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnen A52, A2 und A31 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die umliegenden Städte wie Bottrop, Gelsenkirchen und Essen sind ebenfalls optimal zu erreichen und stellen ein großes Freizeit- und Erholungsprogramm bereit. In der näheren Umgebung befinden sich das Wasserschloss Wittringen sowie das Frei- und Hallenbad. Im Tennisclub Haus Wittringen haben Sie die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Kontaktieren Sie uns! Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Erdgeschosswohnung in Gladbeck-Mitte mit Energieausweisklasse C

Beschreibung

Ausstattung