Ein Zuhause Das Keine Wünsche Offen Lässt
Maisonette zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40883
Kaufpreis
699.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
5.924 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über die oberen beiden Stockwerke und beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und architektonischen Highlights.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Südwest-Dachterrasse. Eine moderne Bulthaup-Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort auf der unteren Ebene. Ein luxuriöses Masterbad, ein Schlafzimmer mit Walk-In-Ankleide sowie ein helles Kinderzimmer runden das Angebot auf der oberen Ebene ab.
Die Wohnung überzeugt durch Parkettboden in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in den Bädern, eine hochwertige Bulthaup-Küche, maßgefertigte Einbauschränke sowie einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz u.v.m..
Ab 01.07. verfügbar zur Eigennutzung oder hochwertigen Vermietung.
Lage
Die Stadt Ratingen überzeugt mit Ihrer grünen und doch zentralen Lage im Herzen Nordrhein-Westfalens zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und den wichtigsten Ruhrgebietsstädten Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr. Ratingen bietet seinen rund 92.000 Einwohnern eine florierende Wirtschaft mit Raum für echte Lebensqualität. Sie verbindet eine historische Architektur mit einer modernen Wohn- und Arbeitswelt umgeben von Natur pur und verfügt über ein großes Kultur, Sport- und Bildungsangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten, exklusiven Stadtteil Hösel, der mehrheitlich von Villen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner und gleichzeitig zentraler Lage, die kurze Wege für die täglichen Einkäufe und Besorgungen garantiert.
Das „Höselcenter“ bietet ideale Shoppingmöglichkeiten in der Heiligenhauser Straße, nur wenige Gehminuten entfernt. Für den gemütlichen Abendausklang hält das Viertel nette Restaurants und Cafés bereit.
Die wunderschöne Umgebung mit vielen Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Joggingtouren und Spaziergängen ein. Für Sportbegeisterte befindet sich in direkter Nähe der Höseler Tennisclub und nicht weit entfernt der renommierte Golfclub des Stadtteils.
Ein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln und Pflanzen, zum großen Teil aus eigenem Anbau, steht für die Besucher des Wochenmarktes bereit, wie immer vor historischer Kulisse auf dem Marktplatz mitten im Herzen von Ratingen.
Sonstiges
Weitere detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.114 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
699.000 €