Hier geht´s voran! Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil ab 2027 bezugsfertig

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72764

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

6.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MEHR ALS VIER WÄNDE IN UNVERBAUTER RANDLAGE! HIER GENIESST DU TRAUMHAFTE SICHTACHSEN AUF DIE ACHALM, DEN GEORGENBERG, DEN ALBTRAUF UND DIE INNENSTADT.

Diese 3-Zimmer-Wohnung erfüllt dir den Traum einer Neubauwohnung mit eigenem Garten und einem komfortablen Grundriss - Bezugsfertig im Frühjahr 2027!

Zwei Mehrfamilienhäuser bilden eine harmonische und architektonische Einheit und fügen sich perfekt in die grüne Umgebung ein. Umsäumt von Natur findet das Leben hier überall ausreichend Platz und Freiraum. Mit Liebe zum Detail wurde hier ein Projekt für Dich konzipiert, welches Komfort, Stil und Lebensqualität ideal vereint. Rundum wohlfühlen und leben ist das Motto. Eine moderne Architektur, natürliche Materialien und eine gehobene Ausstattung bilden die Basis für Deinen Lieblingsort. Die Außenfassade besteht aus vor gegrautem Holz, welches mit auffallend, gelben Farbelementen akzentuiert wird. Diese raffinierte Farbgestaltung verleiht den beiden Häusern eine ansprechende Dynamik mit einem ganz eigenen Charakter.

Ausstattung WOHNUNGEN, DIE DEIN HERZ EROBERN WERTBESTÄNDIGE UND LANGLEBIGE MATERIALIEN SCHAFFEN DAS IDEALE AMBIENTE.

Die moderne Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die ansprechende Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Sie bietet den perfekten Mix aus Qualität und Stil.

Schwellenarmer Austritt über die Hebe-Schiebetüren auf die Terrassen
Zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden mit Fernbedienung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelregelung
Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC und hochwertige Sanitärinstallation
Wand- und Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm sowie Unterputzarmaturen
Geschmackvolle und großformatige Parkettböden als Landhausdiele
Außenwasserhahn auf der Terrasse
Großer Abstellraum in der Wohnung
Zusätzlicher Keller im Untergeschoss

Lage DEIN LIEBLINGSSTANDORT FÜR URBANES WOHNEN IM GRÜNEN DIE AUGUST-LÄMMLE-STRASSE – WO SICH NATUR UND URBANER KOMFORT TREFFEN.

Der attraktive Standort bietet Dir mit der unverbauten Randlage ein familiäres und naturnahes Umfeld, in dem Du Dich sofort wohlfühlen wirst. Dank der kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zum Reutlinger Zentrum genießt Du hier alle Vorzüge von naturnahem Wohnen in Verbindung mit einer komfortablen Infrastruktur. Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie die täglichen Einkäufe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad mühelos erreichbar. Die malerische Umgebung am Fuße der Achalm lädt zudem zu Aktivitäten und Unternehmungen im Freien ein und bietet Dir reichlich Möglichkeiten, um die Natur zu erleben und entspannte Stunden im Kreise Deiner Liebsten zu verbringen. Jogging, Rad- oder Wandertouren starten hier direkt vor der Haustüre. Die großzügige Bebauung erzeugt ein Gefühl von Weite und Freiheit und schenkt dank der grünen Umgebung Luft zum Atmen. Gleichzeitig kannst Du gemütlich und ganz bequem durch die charmante Oststadt bis ins Zentrum schlendern, wo sich der pulsierende Marktplatz, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und ein vielseitiges Angebot an Kultur und Gastronomie befinden. Das städtische Leben lässt sich hier in vollen Zügen genießen, ohne lange und beschwerliche Wege auf sich nehmen zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Du erreichst Tübingen oder Stuttgart schnell mit dem Auto über die B27 und B28 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn Du Dein Auto lieber in der Tiefgarage stehenlassen möchten, findest Du auch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Entdecke Deinen Platz zum Wohlfühlen in harmonischer Nachbarschaft mit der Achalm!

Sonstiges BEI UNS STEHT NICHT NUR DEIN WOHNKOMFORT IM VORDERGRUND, sondern auch die praktischen Aspekte des täglichen Lebens sowie die ästhetische Gestaltung. Die Tiefgarage erreichst Du direkt über den Betzenriedweg. Mit nur einem Knopfdruck öffnet sich das elektrische Garagentor, das Du bequem mit einem Handsender bedienst. Hier findest Du insgesamt 16 Stellplätze. Vor dem Gebäude sind weitere vier Außenstellplätze vorhanden, sodass für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz in Anspruch genommen werden kann. Gerade in der Tiefgarage sollst Du Dich sicher und wohlfühlen. Deshalb haben wir ein besonderes Augenmerk auf eine ausreichende Beleuchtung und farblich klare Markierungen gelegt, um Dir das Parken und Manövrieren zu erleichtern. Deine neue Tiefgarage wird Dich begeistern und empfängt Dich und Deine Lieben tagtäglich in einladender Atmosphäre in warmen Gelbtönen. Für alle Wohnungen steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Für die Dachgeschosswohnungen wird auf der Dachterrasse zusätzlich zu den Abstellräumen in den Wohnungen ein großer Raum geschaffen. Hier hast Du ausreichend Platz, um persönliche Gegenstände sicher und organisiert aufzubewahren. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auch Dein Kinderwagen und Gehhilfen können in separaten Bereichen untergebracht werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug, der Dir ein bequemes Erreichen Deiner Wohnung ermöglicht. Ob Du Einkäufe trägst, mit dem Kinderwagen unterwegs bist oder den Komfort einer schwellen frei erreichbaren Wohnung schätzt - der Aufzug macht es Dir leicht, sich in Deinem neuen Zuhause komfortabel zu bewegen. Bei der Wahl der Heizungsanlagen haben wir uns für eine effiziente und umweltfreundliche Lösung entschieden. Die Split-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit bietet zahlreiche Vorteile. Erfreue Dich an den durchdachten Nebenräumen und der bequemen Tiefgarage, die Dein Leben einfacher und komfortabler machen.

Objektbeschreibung MEHR ALS VIER WÄNDE IN UNVERBAUTER RANDLAGE! HIER GENIESST DU TRAUMHAFTE SICHTACHSEN AUF DIE ACHALM, DEN GEORGENBERG, DEN ALBTRAUF UND DIE INNENSTADT. Diese 3-Zimmer-Wohnung erfüllt dir den Traum einer Neubauwohnung mit eigenem Garten und einem komfortablen Grundriss - Bezugsfertig im Frühjahr 2027! Zwei Mehrfamilienhäuser bilden eine harmonische und architektonische Einheit und fügen sich perfekt in die grüne Umgebung ein. Umsäumt von Natur findet das Leben hier überall ausreichend Platz und Freiraum. Mit Liebe zum Detail wurde hier ein Projekt für Dich konzipiert, welches Komfort, Stil und Lebensqualität ideal vereint. Rundum wohlfühlen und leben ist das Motto. Eine moderne Architektur, natürliche Materialien und eine gehobene Ausstattung bilden die Basis für Deinen Lieblingsort. Die Außenfassade besteht aus vor gegrautem Holz, welches mit auffallend, gelben Farbelementen akzentuiert wird. Diese raffinierte Farbgestaltung verleiht den beiden Häusern eine ansprechende Dynamik mit einem ganz eigenen Charakter. Ausstattung WOHNUNGEN, DIE DEIN HERZ EROBERN WERTBESTÄNDIGE UND LANGLEBIGE MATERIALIEN SCHAFFEN DAS IDEALE AMBIENTE. Die moderne Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die ansprechende Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Sie bietet den perfekten Mix aus Qualität und Stil. - Schwellenarmer Austritt über die Hebe-Schiebetüren auf die Terrassen - Zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden mit Fernbedienung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelregelung - Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC und hochwertige Sanitärinstallation - Wand- und Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm sowie Unterputzarmaturen - Geschmackvolle und großformatige Parkettböden als Landhausdiele - Außenwasserhahn auf der Terrasse - Großer Abstellraum in der Wohnung - Zusätzlicher Keller im Untergeschoss Lage DEIN LIEBLINGSSTANDORT FÜR URBANES WOHNEN IM GRÜNEN DIE AUGUST-LÄMMLE-STRASSE – WO SICH NATUR UND URBANER KOMFORT TREFFEN. Der attraktive Standort bietet Dir mit der unverbauten Randlage ein familiäres und naturnahes Umfeld, in dem Du Dich sofort wohlfühlen wirst. Dank der kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zum Reutlinger Zentrum genießt Du hier alle Vorzüge von naturnahem Wohnen in Verbindung mit einer komfortablen Infrastruktur. Sämtliche Schulen und Kindergärten sowie die täglichen Einkäufe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad mühelos erreichbar. Die malerische Umgebung am Fuße der Achalm lädt zudem zu Aktivitäten und Unternehmungen im Freien ein und bietet Dir reichlich Möglichkeiten, um die Natur zu erleben und entspannte Stunden im Kreise Deiner Liebsten zu verbringen. Jogging, Rad- oder Wandertouren starten hier direkt vor der Haustüre. Die großzügige Bebauung erzeugt ein Gefühl von Weite und Freiheit und schenkt dank der grünen Umgebung Luft zum Atmen. Gleichzeitig kannst Du gemütlich und ganz bequem durch die charmante Oststadt bis ins Zentrum schlendern, wo sich der pulsierende Marktplatz, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und ein vielseitiges Angebot an Kultur und Gastronomie befinden. Das städtische Leben lässt sich hier in vollen Zügen genießen, ohne lange und beschwerliche Wege auf sich nehmen zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Du erreichst Tübingen oder Stuttgart schnell mit dem Auto über die B27 und B28 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn Du Dein Auto lieber in der Tiefgarage stehenlassen möchten, findest Du auch mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Entdecke Deinen Platz zum Wohlfühlen in harmonischer Nachbarschaft mit der Achalm! Sonstiges BEI UNS STEHT NICHT NUR DEIN WOHNKOMFORT IM VORDERGRUND, sondern auch die praktischen Aspekte des täglichen Lebens sowie die ästhetische Gestaltung. Die Tiefgarage erreichst Du direkt über den Betzenriedweg. Mit nur einem Knopfdruck öffnet sich das elektrische Garagentor, das Du bequem mit einem Handsender bedienst. Hier findest Du insgesamt 16 Stellplätze. Vor dem Gebäude sind weitere vier Außenstellplätze vorhanden, sodass für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz in Anspruch genommen werden kann. Gerade in der Tiefgarage sollst Du Dich sicher und wohlfühlen. Deshalb haben wir ein besonderes Augenmerk auf eine ausreichende Beleuchtung und farblich klare Markierungen gelegt, um Dir das Parken und Manövrieren zu erleichtern. Deine neue Tiefgarage wird Dich begeistern und empfängt Dich und Deine Lieben tagtäglich in einladender Atmosphäre in warmen Gelbtönen. Für alle Wohnungen steht ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Für die Dachgeschosswohnungen wird auf der Dachterrasse zusätzlich zu den Abstellräumen in den Wohnungen ein großer Raum geschaffen. Hier hast Du ausreichend Platz, um persönliche Gegenstände sicher und organisiert aufzubewahren. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auch Dein Kinderwagen und Gehhilfen können in separaten Bereichen untergebracht werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Aufzug, der Dir ein bequemes Erreichen Deiner Wohnung ermöglicht. Ob Du Einkäufe trägst, mit dem Kinderwagen unterwegs bist oder den Komfort einer schwellen frei erreichbaren Wohnung schätzt - der Aufzug macht es Dir leicht, sich in Deinem neuen Zuhause komfortabel zu bewegen. Bei der Wahl der Heizungsanlagen haben wir uns für eine effiziente und umweltfreundliche Lösung entschieden. Die Split-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit bietet zahlreiche Vorteile. Erfreue Dich an den durchdachten Nebenräumen und der bequemen Tiefgarage, die Dein Leben einfacher und komfortabler machen.