Eigentumswohnung im Schloß Hohenzollern in 2. Reihe von Seebad Ahlbeck

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

366.000 €

Zimmer

Bäder

66 m²

Wohnfläche

5.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Fliesen Laminat

Lage Im Nordosten der Bundesrepublik erwartet Sie mit mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr eine der sonnenreichsten Insel Deutschlands. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 oder den neu gebauten Swinetunnel in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Insel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub oder ein zweites Zuhause. Vom Hinterland am Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt unweit der Promenade und vom Zentrum Ahlbeck entfernt. Die historische Ahlbecker Seebrücke, Restaurants, gemütliche Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Lagen der Sonneninsel Usedom! Im herrschaftlichen und geschichtsträchtigen „Schloss Hohenzollern“, gelegen in der malerischen Goethestraße im Seebad Ahlbeck, erwartet Sie dieses Appartement. Diese ca. 66 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet den glanzvollen Charme der klassischen Bäderarchitektur ideal mit modernem Wohnkomfort und absoluter Strandnähe. Dank eines durchdachten Grundrisses mit zwei vollwertigen Badezimmern und zwei separaten Schlafzimmern bietet diese Immobilie viel Flexibilität – ob als Zweitwohnsitz oder als Domizil für die Ferienvermietung. Mittelpunkt des täglichen Lebens ist die großzügige und offene Wohnküche mit dem sich anschließenden lichtdurchfluteten Erkerzimmer. Die großzügigen Fensterfronten fangen das Tageslicht perfekt ein und bieten Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Treppenpodest direkt vor dem separaten Wohnungseingang lässt sich ideal als privater Vormittags-Terrasse nutzen. Im Kaufpreis ist der Großteil des Inventars und der PKW-Stellplatz enthalten. Ein privater Abstellbereich im Untergeschoss sowie ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum runden dieses Angebot ab. Ausstattung Möbiliert Fliesen Laminat Lage Im Nordosten der Bundesrepublik erwartet Sie mit mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr eine der sonnenreichsten Insel Deutschlands. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 oder den neu gebauten Swinetunnel in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Insel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub oder ein zweites Zuhause. Vom Hinterland am Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt unweit der Promenade und vom Zentrum Ahlbeck entfernt. Die historische Ahlbecker Seebrücke, Restaurants, gemütliche Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).