Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainaschaff

Dachgeschoss zur Miete in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63814

Kaltmiete

1.176 € /Mon.

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

14 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung als Erstbezug.

Auf einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine hochwertige Ausstattung besticht. Ein überdachter Balkon mit 15m² der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet.

Ein Stellplatz mit Lademöglichkeit gehören ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Hinzu kommt ein Fahrradschuppen, in dem die Fahrräder auch geladen werden können.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Die Fenster sind 3-fach verglast. Die Heizung ist eine neue Wärmepumpe.

Der Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff am Froschgraben. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch umliegende Ziele sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung als Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine hochwertige Ausstattung besticht. Ein überdachter Balkon mit 15m² der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Ein Stellplatz mit Lademöglichkeit gehören ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Hinzu kommt ein Fahrradschuppen, in dem die Fahrräder auch geladen werden können. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Die Fenster sind 3-fach verglast. Die Heizung ist eine neue Wärmepumpe. Der Einzug ist ab dem 1. August 2026 möglich. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff am Froschgraben. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch umliegende Ziele sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.176 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (118 €): 5 € / Monat
20% Eigenkapital (235 €): 4 € / Monat
30% Eigenkapital (353 €): 4 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainaschaff

Beschreibung

Ausstattung